Studio à vendre - Auderghem VBC95813

Clos des Trois Fontaines 5 1160 Auderghem

220 000 €

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VBC95813

  • 42 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
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Description

AUDERGHEM , à proximité immédiate de la Forêt de Soignes, STUDIO lumineux avec terrasse, parking (+30.000€) et cave dans un cadre verdoyant et prestigieux. Au cœur du très recherché Clos des Trois Fontaines, ce studio de 42 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant dans un immeuble de standing construit en 2002. Situé au deuxième étage, il se compose d’un hall d’entrée, d’une toilette séparée, d’un spacieux séjour de 28,5 m² baigné de lumière naturelle et ouvert sur une agréable terrasse de 4 m², ainsi que d’une salle de bain. Une cave privative et un emplacement de parking (+30.000€) en sous-sol complètent ce bien. Electricité conforme - PEB C-/138 kWh/m²/an - chaudière au gaz individuelle. Actuellement loué à 748,72 €/mois, +90 € de charges, ce studio représente une belle opportunité tant pour un investissement locatif que pour un premier achat. Implanté dans un clos sécurisé et particulièrement calme, ce bien rare allie confort, tranquillité et proximité avec les transports, les commerces et les espaces verts. À découvrir en exclusivité chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 1 056 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2002

Aménagement intérieur

Surface habitable

42 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

138 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/10/2025

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC95813 Réf. vendeur: 6814964 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chez Balou

326 m 1' 31'' 359 m 51'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

333 m 1' 22'' 333 m 48'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Hubert

150 m 55'' 183 m 26'' 150 m 1' 52'' 150 m 1' 52''

Écoles secondaires

Sainte-Bernadette - Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

155 m 1' 6'' 171 m 24'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,9 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

126 m 1' 31''

De Lijn - 548 - Schoolbus 4 Overijse - Hoeilaart - Woluwe

534 m 6'

De Lijn - 343 - Etterbeek - Hoeilaart - Overijse Maleizen

534 m 6'

Trams

STIB/MIVB - B - HEYSEL - FLAGEY

730 m 9'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2,1 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

765 m 9'

Gares

Delta

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,3 km 16' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

11,7 km 42' 12,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Auderghem

1,4 km 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Bepark H-Debroux

930 m 4' 694 m 8' 694 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Sacre Coeur Auderghem/Heilige Hart Ouderghem

138 m 1' 39''

Supermarchés

Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)

587 m 2' 14'' 611 m 1' 21'' 587 m 7' 587 m 7'

Delhaize Debroux

679 m 2' 45'' 1,3 km 2' 35'' 679 m 8' 679 m 8'

Hypermarché Carrefour Auderghem

1,4 km 11' 1,5 km 2' 55'' 751 m 11' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,1 km 11'

Musées

Musée Autoworld

6,5 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,6 km 24'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

10 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,4 km 7'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 548 - Schoolbus 4 Overijse - Hoeilaart - Woluwe, De Lijn - 343 - Etterbeek - Hoeilaart - Overijse Maleizen avec une station située à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - B - HEYSEL - FLAGEY avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 10 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 24 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes de route.

Éducation

"Sainte-Bernadette - Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Chez Balou", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem" à 4 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Hubert" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports

La station "Villo - Sacre Coeur Auderghem/Heilige Hart Ouderghem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Delta" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bepark H-Debroux".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Carrefour Auderghem") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Debroux" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Auderghem" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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