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Studio à vendre, Forest VBE74353

Rue des Carburants 3 4, 1190 Forest

195 000 € (+80 € )

J&J Properties

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44 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

J&J Properties vous propose ce magnifique studio neuf de 44 m² (valeur PEB) avec sa grande terrasse.
Idéalement situé au cœur de la nouvelle résidence « Forest Village » (2023), il se trouve à proximité de toutes les commodités (nombreux commerces, écoles, tram et bus), de la maison communale et de Forest National.

Situé au 2e étage de l’immeuble, il se compose comme suit : hall d’entrée, lumineux living donnant accès à une terrasse de 11 m², cuisine américaine super-équipée (frigo, lave-vaisselle, four, micro-ondes, taques, hotte et nombreux espaces de rangement), salle de douche et espace technique/buanderie.
Emplacement de parking obligatoire en supplément : 25.000 €
Libre à l’acte.

Côté technique : PEB B+, chaudière individuelle au gaz, électricité conforme, VMC, triple vitrage, parlophone, vidéophone et porte blindée. RU en cours.

Idéal pour un premier achat ou un investissement !
La luminosité, l’état impeccable de l’appartement et les faibles charges constituent ses atouts majeurs.

À visiter sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2023

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 195 000 €

Frais mensuels 80 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Surface habitable 44 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Local vélo Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Triple vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 51 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 2 kWh/an

Emission de CO2 9

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74353 Réf. vendeur: 7876992 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Mallemuis Crèches

869 m · 2' 53'' 869 m · 2' 5'' 869 m · 10' 869 m · 10'

École Fondamentale Du Vignoble Écoles maternelles

660 m · 3' 814 m · 1' 57'' 660 m · 8' 660 m · 8'

École Fondamentale Du Vignoble Écoles primaires

660 m · 3' 814 m · 1' 57'' 660 m · 8' 660 m · 8'

Institut Saint-Vincent De Paul Écoles secondaires

1 km · 8' 1,3 km · 3' 738 m · 12' 1 km · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,5 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9 km · 15'

T82 - Gare Du Midi - Heros Bus

315 m · 4'

56 - Maelbeek - Buda

353 m · 4'

50 - Gare Du Midi - Lot Station

353 m · 4'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

392 m · 5'

18 - Albert - Van Haelen

1,7 km · 21'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

3,2 km · 39'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux

3,2 km · 39'

Vorst-Oost / Forest-Est Gares

725 m · 5' 538 m · 1' 17'' 725 m · 9' 725 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

16,3 km · 59' 18,7 km · 21' 14,7 km · 1º 3'

Aa Docks Bornes de recharge

4,2 km · 6'

Cambio - Patinage/Schaats Voitures en libre-service

362 m · 1' 12'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Villo - Maison Communale Forest / Gemeentehuis Vorst Vélos en libre-service

206 m · 2' 28''

Magasins

Shop & Go Delhaize Saint-Denis (Forest) Supermarchés

539 m · 4' 780 m · 1' 48'' 530 m · 6' 530 m · 6'

Colruyt Forest

907 m · 5' 1 km · 2' 29'' 662 m · 11' 881 m · 11'

Aldi Vorst

786 m · 2' 45'' 957 m · 2' 17'' 749 m · 9' 786 m · 9'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

5,6 km · 12'

Musée Choco Story Brussels Musées

5,2 km · 13'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

27,9 km · 23'

Librairies Royales KBR Activités

4,8 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

4 km · 9'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6,1 km · 13'

Villes proches

Termonde

37 km · 38' 31,3 km · 1º 54'

Beveren

66,3 km · 51' 51 km · 3º 34'

La Louvière

45,5 km · 32' 44,3 km · 2º 41'

Malines

34,5 km · 33' 27,9 km · 1º 46'

Alost

33,9 km · 26' 27,7 km · 1º 56'

Louvain

33,8 km · 32' 29,8 km · 1º 51'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Carburants - Brandstoffenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 13 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 12 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 23 minutes de route.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 18 - Albert - Van Haelen avec une station située à 21 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 56 - Maelbeek - Buda, 50 - Gare Du Midi - Lot Station, T82 - Gare Du Midi - Heros avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Mallemuis", une crèche joignable en 10 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Vincent De Paul" est accessible en 3 minutes.

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Patinage/Schaats".

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Maison Communale Forest / Gemeentehuis Vorst" à 2 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vorst-Oost / Forest-Est" est à moins de 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 15 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Saint-Denis (Forest)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Forest" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vorst" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Studio à vendre, Forest VBE74353

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