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Studio à vendre, Forest VBE74353

Rue des Carburants 3 4, 1190 Forest

195 000 € (+80 € )

J&J Properties

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44 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

J&J Properties vous propose ce magnifique studio neuf de 44 m² (valeur PEB) avec sa grande terrasse.
Idéalement situé au cœur de la nouvelle résidence « Forest Village » (2023), il se trouve à proximité de toutes les commodités (nombreux commerces, écoles, tram et bus), de la maison communale et de Forest National.

Situé au 2e étage de l’immeuble, il se compose comme suit : hall d’entrée, lumineux living donnant accès à une terrasse de 11 m², cuisine américaine super-équipée (frigo, lave-vaisselle, four, micro-ondes, taques, hotte et nombreux espaces de rangement), salle de douche et espace technique/buanderie.
Emplacement de parking obligatoire en supplément : 25.000 €
Libre à l’acte.

Côté technique : PEB B+, chaudière individuelle au gaz, électricité conforme, VMC, triple vitrage, parlophone, vidéophone et porte blindée. RU en cours.

Idéal pour un premier achat ou un investissement !
La luminosité, l’état impeccable de l’appartement et les faibles charges constituent ses atouts majeurs.

À visiter sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2023

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 195 000 €

Frais mensuels 80 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Surface habitable 44 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Local vélo Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Triple vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 51 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 2 kWh/an

Emission de CO2 9

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE74353 Réf. vendeur: 7876992 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Mallemuis Crèches

869 m · 2' 53'' 869 m · 2' 5'' 869 m · 10' 869 m · 10'

École Fondamentale Du Vignoble Écoles maternelles

660 m · 3' 814 m · 1' 57'' 660 m · 8' 660 m · 8'

École Fondamentale Du Vignoble Écoles primaires

660 m · 3' 814 m · 1' 57'' 660 m · 8' 660 m · 8'

Institut Saint-Vincent De Paul Écoles secondaires

1 km · 8' 1,3 km · 3' 738 m · 12' 1 km · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,5 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9 km · 15'

T82 - Gare Du Midi - Heros Bus

315 m · 4'

56 - Maelbeek - Buda

353 m · 4'

50 - Gare Du Midi - Lot Station

353 m · 4'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

392 m · 5'

18 - Albert - Van Haelen

1,7 km · 21'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

3,2 km · 39'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux

3,2 km · 39'

Vorst-Oost / Forest-Est Gares

725 m · 5' 538 m · 1' 17'' 725 m · 9' 725 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

16,3 km · 59' 18,7 km · 21' 14,7 km · 1º 3'

Aa Docks Bornes de recharge

4,2 km · 6'

Cambio - Patinage/Schaats Voitures en libre-service

362 m · 1' 12'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Villo - Maison Communale Forest / Gemeentehuis Vorst Vélos en libre-service

206 m · 2' 28''

Magasins

Shop & Go Delhaize Saint-Denis (Forest) Supermarchés

539 m · 4' 780 m · 1' 48'' 530 m · 6' 530 m · 6'

Colruyt Forest

907 m · 5' 1 km · 2' 29'' 662 m · 11' 881 m · 11'

Aldi Vorst

786 m · 2' 45'' 957 m · 2' 17'' 749 m · 9' 786 m · 9'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

5,6 km · 12'

Musée Choco Story Brussels Musées

5,2 km · 13'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

27,9 km · 23'

Librairies Royales KBR Activités

4,8 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

4 km · 9'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6,1 km · 13'

Villes proches

Termonde

37 km · 38' 31,3 km · 1º 54'

Beveren

66,3 km · 51' 51 km · 3º 34'

La Louvière

45,5 km · 32' 44,3 km · 2º 41'

Malines

34,5 km · 33' 27,9 km · 1º 46'

Alost

33,9 km · 26' 27,7 km · 1º 56'

Louvain

33,8 km · 32' 29,8 km · 1º 51'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Carburants - Brandstoffenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Mallemuis" est à 10 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Vincent De Paul" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "École Fondamentale Du Vignoble" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 15 minutes.

La station "Villo - Maison Communale Forest / Gemeentehuis Vorst" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 21 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Patinage/Schaats", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 50 - Gare Du Midi - Lot Station, 56 - Maelbeek - Buda, T82 - Gare Du Midi - Heros avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 18 - Albert - Van Haelen avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Saint-Denis (Forest)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Forest" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vorst" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 12 minutes de route.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 13 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Site Experience Brussels" se trouve à 12 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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