Studio à vendre, Opwijk RWC42596 Option

Stationsstraat 49 101, 1745 Opwijk

140 000 €

1 Chambre(s) 49 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez cette charmante studio à vendre à Opwijk, une opportunité idéale pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant profiter d’un emplacement stratégique dans cette commune dynamique. Située au numéro 49 de la Stationsstraat, cette propriété est proposée au prix attractif de 140 000 €, une valeur sûre dans le marché immobilier actuel. Avec une surface habitable de 49 m², cette résidence offre un espace bien agencé comprenant une pièce principale lumineuse, équipée d’une cuisine ouverte et entièrement aménagée. La disposition comprend également une chambre séparée, donnant accès à un magnifique terrasse orientée à l’est de 8 m², parfait pour profiter des premiers rayons de soleil du matin. La salle de bain se trouve à l’étage supérieur, équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC, complétant ainsi l’aménagement intérieur. La présence d’une buanderie sur cette terrasse ajoute un confort supplémentaire à cette habitation pratique. Ce bien immobilier, construit en 2003, bénéficie de nombreux atouts techniques et énergétiques. La chaudière au gaz central assure un chauffage efficace, tandis que les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La certification énergétique, classée en label B avec un primaire énergie de 172 kWh/m²/an, confère à cette propriété une gestion des charges maîtrisée et conforme aux standards actuels. L’appartement est situé au premier étage d’un bâtiment doté de deux façades, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La résidence possède également un excellent classement en termes de durabilité avec une note G-score et P-score en A, et ne se trouve pas dans une zone inondable. La proximité immédiate du centre d’Opwijk permet un accès facilité aux écoles, commerces et transports en commun, ce qui en fait une localité particulièrement prisée pour ceux qui recherchent la simplicité d’un mode de vie pratique tout en restant proche des grands axes. L’emplacement de cette studio constitue sans doute son point fort. Située à proximité du centre-ville d’Opwijk, cette adresse offre une excellente qualité de vie avec un environnement calme et des commodités accessibles à pied. La stationnement y est abondant, facilitant la vie quotidienne pour les résidents et leurs visiteurs. La disponibilité est à convenir, ce qui permet une transition souple pour l’acquéreur. En résumé, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché : un bien immobilier moderne, bien entretenu, actuellement loué à 550 euros par mois + 50 euros de charges communes, idéal pour générer rapidement un revenu ou pour s’installer dans une région en plein développement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de saisir cette belle opportunité d’investissement ou de résidence à Opwijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 2003

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 140 000 €

Revenu cadastral 538 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 49 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Est

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 172 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC42596 Réf. vendeur: 4559 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Little Birds Crèches

1,6 km · 6' 2 km · 2' 35'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers Écoles maternelles

542 m · 1' 53'' 1,1 km · 1' 41'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers Écoles primaires

542 m · 1' 53'' 1,1 km · 1' 41'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool Écoles secondaires

1,3 km · 6' 1,4 km · 1' 58'' 769 m · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

13,4 km · 16'

20 - Dendermonde - Asse Bus

113 m · 1' 21''

40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst

113 m · 1' 21''

403 - Opwijk - Aalst

113 m · 1' 21''

Opwijk Gares

127 m · 1' 18'' 77 m · 7'' 127 m · 1' 40'' 127 m · 1' 40''

Brussels Airport Aéroports

25,7 km · 1º 31' 28,8 km · 27' 0 m · 0''

Festercars Bornes de recharge

3,8 km · 7'

Cambio - Ringlaan Voitures en libre-service

701 m · 2' 20'' 525 m · 7' 658 m · 8'

Magasins

Spar Opwijk Supermarchés

541 m · 1' 53'' 1,1 km · 1' 37'' 526 m · 6' 526 m · 6'

Carrefour Market Opwijk

1 km · 3' 1,2 km · 1' 39'' 841 m · 13' 1 km · 13'

Colruyt Opwijk

2 km · 7' 2,6 km · 4' 1,8 km · 9' 2 km · 24'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

19,4 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musées

18,5 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

22,2 km · 24'

Porte De Hal Châteaux

25,8 km · 30'

Golfclub Krokkebaas Golfs

5,9 km · 9'

Villes proches

Termonde

10,1 km · 13' 9,3 km · 33'

Beveren

37,3 km · 35' 32,5 km · 2º 3'

Saint-Nicolas

29,2 km · 30' 25,1 km · 1º 30'

Malines

31,7 km · 35' 23,2 km · 1º 21'

Alost

14,9 km · 19' 12,5 km · 44'

Bruxelles

23,9 km · 28' 19,6 km · 1º 16'

Villes proches

Habiter à proximité de Vitsgaard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst, 20 - Dendermonde - Asse, 403 - Opwijk - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Little Birds" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Opwijk" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Opwijk" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 16 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Opwijk" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Ringlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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