Studio à vendre - Luxembourg RBW49112
Avenue de la Liberté
1931 Luxembourg
490 000 €
Description
Une adresse emblématique au cœur de Luxembourg-Ville
Studio d'exception ? Avenue de la Liberté
NEWGEST Immobilière a le plaisir de vous présenter ce superbe studio bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la prestigieuse Avenue de la Liberté, l'une des adresses les plus emblématiques et recherchées de Luxembourg-Ville.
Situé au 2? étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, ce bien développe une surface habitable de 33,23 m² parfaitement optimisée, offrant un cadre de vie élégant, fonctionnel et particulièrement lumineux.
Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur agencement intelligent et leurs finitions soignées. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. La salle de douche contemporaine complète harmonieusement l'ensemble.
Le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un accès à une buanderie commune.
Les atouts de ce bien
? Adresse prestigieuse sur l'Avenue de la Liberté
? Résidence moderne avec ascenseur
? Surface optimisée de 33,23 m²
? Cuisine entièrement équipée
? Salle de douche contemporaine
? Cave privative
? Buanderie commune
? Excellente luminosité
Un emplacement exceptionnel
Vivre sur l'Avenue de la Liberté, c'est profiter d'un cadre de vie unique où tout est accessible à pied : le centre-ville, la gare centrale, le tramway, les commerces, les restaurants gastronomiques, les institutions financières ainsi que les principaux quartiers d'affaires.
Cette localisation de premier ordre garantit un confort de vie remarquable tout en offrant une excellente valorisation patrimoniale.
Un investissement de qualité
Que vous recherchiez votre première résidence ou un investissement sécurisé, ce studio constitue une opportunité rare.
Grâce à la forte demande locative du centre de Luxembourg, ce bien représente un excellent placement patrimonial avec un potentiel de rendement particulièrement attractif et une valorisation durable.
?
NEWGEST Immobilière
L'excellence immobilière au Luxembourg
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, notre équipe se tient à votre entière disposition.
Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Tout voir Réduire
Studio d'exception ? Avenue de la Liberté
NEWGEST Immobilière a le plaisir de vous présenter ce superbe studio bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la prestigieuse Avenue de la Liberté, l'une des adresses les plus emblématiques et recherchées de Luxembourg-Ville.
Situé au 2? étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, ce bien développe une surface habitable de 33,23 m² parfaitement optimisée, offrant un cadre de vie élégant, fonctionnel et particulièrement lumineux.
Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur agencement intelligent et leurs finitions soignées. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. La salle de douche contemporaine complète harmonieusement l'ensemble.
Le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un accès à une buanderie commune.
Les atouts de ce bien
? Adresse prestigieuse sur l'Avenue de la Liberté
? Résidence moderne avec ascenseur
? Surface optimisée de 33,23 m²
? Cuisine entièrement équipée
? Salle de douche contemporaine
? Cave privative
? Buanderie commune
? Excellente luminosité
Un emplacement exceptionnel
Vivre sur l'Avenue de la Liberté, c'est profiter d'un cadre de vie unique où tout est accessible à pied : le centre-ville, la gare centrale, le tramway, les commerces, les restaurants gastronomiques, les institutions financières ainsi que les principaux quartiers d'affaires.
Cette localisation de premier ordre garantit un confort de vie remarquable tout en offrant une excellente valorisation patrimoniale.
Un investissement de qualité
Que vous recherchiez votre première résidence ou un investissement sécurisé, ce studio constitue une opportunité rare.
Grâce à la forte demande locative du centre de Luxembourg, ce bien représente un excellent placement patrimonial avec un potentiel de rendement particulièrement attractif et une valorisation durable.
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Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 490 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Surface habitable
33 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
D
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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