Studio à vendre - Anvers RBV47883

Dambruggestraat 68 3 2060 Anvers

105 000 €

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RBV47883

  • 1 Chambre(s)
  • 22 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante studio à vendre située au cœur d'Anvers, une opportunité idéale pour les investisseurs ou les personnes cherchant un pied-à-terre pratique et fonctionnel. Implantée dans la Dambruggestraat, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, avec un accès facile aux nombreux commerces, transports en commun et espaces verts tels que le Park Spoor Noord, accessible en moins d’un kilomètre. La situation géographique de cette résidence offre une simplicité de vie quotidienne, avec tout à portée de main pour vivre confortablement ou pour optimiser une location lucrative. Ce bien immobilier se distingue par une surface habitable de 22 m², optimisée pour maximiser l’espace dans un cadre élégant et fonctionnel. La studio comprend une pièce principale accueillante, une kitchenette équipée avec four, plaque électrique, hotte et évier, ainsi qu’une salle de bain avec douche, WC et lavabo. La présence d’une chambre séparée apporte un confort supplémentaire, permettant d’accueillir aisément un résident ou un locataire potentiel. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et l’ensemble de la propriété présente un certificat énergétique EPC de classe E, avec un indice de consommation de 422 kWh/m² par an. La propriété est située dans un immeuble datant de 1940, avec une orientation est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Avec deux façades et deux étages, ce bien s’inscrit dans un cadre résidentiel calme tout en étant très bien connecté à l’effervescence urbaine. Le prix de cette studio est fixé à 105 000 euros, sans TVA, reflétant son potentiel dans un marché dynamique comme celui d’Anvers. La propriété est actuellement non louée, disponible à la signature chez le notaire, avec une disponibilité immédiate suite à la transaction. La copropriété offre des services partagés tels qu’un espace commun pour le linge et une cour intérieure, contribuant à la convivialité et au confort quotidien des occupants. Bien que nécessitant une mise à jour conformément à l’étiquette EPC E, cette opportunité représente un excellent investissement dans un secteur résidentiel en pleine croissance. Pour toute personne intéressée par un achat dans cette zone stratégique d’Anvers ou pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : cette offre exclusive mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 105 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

22 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

255 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

422 kWh/m²/an

Référence PEB

20250801-0003611970-RES-1

Date de validité PEB

01/08/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV47883 Réf. vendeur: 300145 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chipollino

406 m 1' 21'' 562 m 1' 20'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Wereld Wijs

304 m 1' 33'' 363 m 52'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Wereld Wijs

304 m 1' 33'' 363 m 52'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles secondaires

Panorama

210 m 1' 326 m 47'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 4'

Bus

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

386 m 5'

De Lijn - X41 - Snelbus Turnhout - Malle - Zoersel - Antwerpen

386 m 5'

De Lijn - 416 - Snelbus Turnhout - Wechelderzande - Antwerpen

386 m 5'

Trams

De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort

217 m 2' 36''

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station

238 m 2' 51''

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

634 m 3' 937 m 2' 2'' 634 m 8' 634 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,5 km 19' 6,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Radisson Blu Astrid Hotel, Antwerp

860 m 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Greinstraat

381 m 1' 24'' 381 m 5' 381 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Offerande

137 m 1' 39''

Supermarchés

Delhaize Criée

432 m 1' 45'' 914 m 2' 1'' 280 m 3' 280 m 3'

Albert Heijn - Antwerpen

632 m 3' 1,2 km 2' 29'' 632 m 8' 632 m 8'

Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat

604 m 2' 25'' 1,3 km 2' 28'' 564 m 7' 564 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8 km 9'

Transports

Habiter à proximité de Dambruggestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Greinstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La station "Velo Antwerpen - Offerande" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Central / Antwerpen-Centraal" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen, De Lijn - X41 - Snelbus Turnhout - Malle - Zoersel - Antwerpen, De Lijn - 416 - Snelbus Turnhout - Wechelderzande - Antwerpen avec une station située à 5 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort, De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Criée" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Chipollino", une crèche à seulement 5 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Wereld Wijs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Panorama", à seulement 3 minutes de marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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