Studio à vendre - Berchem RBV74540

Velodroomstraat 15 401 2600 Berchem

129 000 €

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RBV74540

  • 1 Chambre(s)
  • 27 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette opportunité unique à Berchem avec ce charmant studio à vendre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 15 Velodroomstraat, ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 129 000 €, offrant une excellente base pour personnaliser votre futur logement. Avec une surface habitable de 27 m², cette studio se distingue par sa luminosité grâce à ses deux façades et ses nombreuses fenêtres en double vitrage, garantissant un confort thermique appréciable. La disposition intérieure comprend une pièce principale agréable avec une zone nuit séparée, une cuisine indépendante fonctionnelle et une salle de bain équipée d’une douche et d’un WC, le tout dans un état nécessitant une légère rénovation, ouvrant la voie à une personnalisation totale selon vos goûts et préférences. L’emplacement de cette propriété est particulièrement privilégié à Berchem, un quartier dynamique proche du centre d’Anvers. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des transports en commun et des infrastructures essentielles, cette localisation offre une accessibilité optimale. La proximité des principales routes facilite également les déplacements vers d’autres quartiers et régions, rendant cette opportunité idéale pour ceux recherchant un lieu pratique et bien connecté. La résidence bénéficie d’un ascenseur et d’un balcon orienté plein sud, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée et de prendre l’air en toute tranquillité. La présence d’un petit jardin accentue le charme de cet appartement, en offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou jardiner. L’aspect pratique et le potentiel de rénovation de cette studio en font un bien immobilier à fort intérêt. Sa construction datant de 1968 témoigne d’un bâtiment solide, bien que nécessitant quelques travaux pour atteindre un confort moderne. Le chauffage au gaz, associé à un certificat énergétique avec une consommation annuelle estimée à 384 kWh/m², indique une gestion efficace de l’énergie. La copropriété dispose également d’un ascenseur facilitant l’accès aux étages. En somme, cette propriété représente une excellente opportunité pour investir dans un quartier en pleine croissance ou pour créer un petit nid douillet au cœur de Berchem. N’attendez plus pour nous contacter par email à Contact ou par téléphone au Tel +32 474 04 13 26 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • Revenu cadastral: 406 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Référence PEB

20260226-0003811474-RES-2

Date de validité PEB

26/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV74540 Réf. vendeur: 4353266 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Janneke Maan

534 m 2' 5'' 534 m 1' 16'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Skellig Michaël Antwerpen

397 m 2' 18'' 397 m 57'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Leertuin

495 m 1' 57'' 495 m 1' 11'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles secondaires

Israelitisch Atheneum Jesode-Hatora-Beth-Jacob

875 m 4' 963 m 2' 18'' 709 m 11' 875 m 11'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 1' 50''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 1' 50''

Bus

De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek

339 m 4'

De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem

304 m 4'

De Lijn - P9 - Silsburg - Eksterlaar - Berchem Station

304 m 4'

Trams

De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station

312 m 4'

De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt

312 m 4'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

506 m 1' 59'' 506 m 1' 12'' 506 m 6' 506 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,2 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 17'

Bornes de recharge

Transvaalstraat 75 Berchem

495 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Cogels-Osylei

310 m 2' 8'' 310 m 4' 310 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Pretoriastraat

133 m 1' 35''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

518 m 2' 15'' 1,2 km 1' 28'' 510 m 6' 510 m 6'

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

699 m 2' 50'' 927 m 1' 23'' 496 m 6' 640 m 8'

Carrefour Express Berchem Station

647 m 2' 50'' 1,1 km 1' 27'' 533 m 7' 647 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,9 km 7'

Magasins

Vivre près de Velodroomstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem Station" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool Steinerschool Skellig Michaël Antwerpen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool De Leertuin", une école primaire joignable en 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Israelitisch Atheneum Jesode-Hatora-Beth-Jacob" est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Janneke Maan" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Cogels-Osylei", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Pretoriastraat" à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 3 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt, De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station avec une station située à 4 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek, De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem, De Lijn - P9 - Silsburg - Eksterlaar - Berchem Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 7 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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