Studio à vendre, Louvain RBW93364

Familie de Bayostraat 56 102, 3000 Louvain

295 000 €

1 Chambre(s) 17 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ce studio est idéalement situé dans le Nieuw Kwartier, en plein centre de Louvain. Grâce à sa proximité avec plusieurs campus, commerces, restaurants et transports en commun, il s'agit d'un emplacement particulièrement attractif pour les étudiants et les jeunes professionnels.

Le studio bénéficie d'une finition lumineuse et moderne sur un seul niveau. L'espace nuit et l'espace de vie se fondent naturellement l'un dans l'autre, conférant à l'ensemble un caractère ouvert et aéré. La kitchenette est aménagée comme espace séparé, complété par une salle de bains privative.

Le studio est actuellement loué à un loyer de base de €790,50 par mois. Le locataire paie en plus €140 de charges fixes par mois, incluant les charges communes, internet, chauffage et eau. Le revenu locatif mensuel total s'élève ainsi à €930,50.

La combinaison d'un emplacement central de premier choix, d'une finition moderne et lumineuse et d'un revenu locatif stable fait de ce studio un investissement immobilier attrayant au coeur de Louvain.

Intéressé? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1949

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 295 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 17 m²

Meublé Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 110 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW93364 Réf. vendeur: 7870834 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Doremy Crèches

655 m · 2' 11'' 789 m · 1' 53'' 519 m · 8' 655 m · 8'

Go! Freinetschool De Appeltuin Écoles maternelles

313 m · 1' 2'' 363 m · 52'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Go! Freinetschool De Appeltuin Écoles primaires

313 m · 1' 2'' 363 m · 52'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Vrije Middenschool Leuven Écoles secondaires

796 m · 2' 56'' 1 km · 2' 24'' 644 m · 10' 796 m · 10'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km · 6'

539 - Heverlee Woudlucht - Leuven Bus

344 m · 4'

2 - Heverlee - Leuven

344 m · 4'

16 - Heverlee - Leuven

344 m · 4'

Heverlee Gares

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 19'' 940 m · 13' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

19,1 km · 1º 16' 23 km · 17' 15,6 km · 1º 3'

Straatjesgang Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - Constantin Meunier Voitures en libre-service

141 m · 28'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Blue-Bike - Leuven Constantin Meunierstraat Vélos en libre-service

128 m · 1' 32''

Magasins

Carrefour Express Leuven Weldadigheid Supermarchés

280 m · 56'' 396 m · 57'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Delhaize Heverlee

630 m · 2' 43'' 1 km · 1' 59'' 609 m · 7' 609 m · 7'

Spar Leuven Vesalius

1 km · 4' 1,2 km · 2' 47'' 785 m · 11' 906 m · 11'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

25 km · 26'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

26,9 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

28,2 km · 22'

Golfclub Kampenhout Golfs

15,9 km · 18'

Villes proches

Beringen

57,7 km · 38' 44,9 km · 2º 43'

Termonde

57,9 km · 49' 51,8 km · 3º 14'

Turnhout

67 km · 1º 59,5 km · 3º 48'

Beveren

72,4 km · 50' 54,5 km · 3º 42'

Malines

38,9 km · 29' 24,5 km · 1º 34'

Bruxelles

28,1 km · 26' 27,3 km · 1º 53'

Transports

Ce bien, situé près de Familie De Bayostraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

La station "Blue-Bike - Leuven Constantin Meunierstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Constantin Meunier".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heverlee" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf Doremy" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Vrije Middenschool Leuven" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 539 - Heverlee Woudlucht - Leuven, 2 - Heverlee - Leuven, 16 - Heverlee - Leuven avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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