Studio à vendre, Louvain RBW93364

Familie de Bayostraat 56 102 , 3000 Louvain

295 000 €

1 Chambre(s) 17 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ce studio est idéalement situé dans le Nieuw Kwartier, en plein centre de Louvain. Grâce à sa proximité avec plusieurs campus, commerces, restaurants et transports en commun, il s'agit d'un emplacement particulièrement attractif pour les étudiants et les jeunes professionnels.

Le studio bénéficie d'une finition lumineuse et moderne sur un seul niveau. L'espace nuit et l'espace de vie se fondent naturellement l'un dans l'autre, conférant à l'ensemble un caractère ouvert et aéré. La kitchenette est aménagée comme espace séparé, complété par une salle de bains privative.

Le studio est actuellement loué à un loyer de base de €790,50 par mois. Le locataire paie en plus €140 de charges fixes par mois, incluant les charges communes, internet, chauffage et eau. Le revenu locatif mensuel total s'élève ainsi à €930,50.

La combinaison d'un emplacement central de premier choix, d'une finition moderne et lumineuse et d'un revenu locatif stable fait de ce studio un investissement immobilier attrayant au coeur de Louvain.

Intéressé? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1949

Détails financiers

Prix 295 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 17 m²

Meublé Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 110 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW93364 Réf. vendeur: 7870834 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Doremy Crèches

655 m · 2' 11'' 789 m · 1' 53'' 519 m · 8' 655 m · 8'

Go! Freinetschool De Appeltuin Écoles maternelles

313 m · 1' 2'' 363 m · 52'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Go! Freinetschool De Appeltuin Écoles primaires

313 m · 1' 2'' 363 m · 52'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Vrije Middenschool Leuven Écoles secondaires

796 m · 2' 56'' 1 km · 2' 24'' 644 m · 10' 796 m · 10'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km · 6'

De Lijn - 16 - Heverlee - Leuven Bus

344 m · 4'

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

344 m · 4'

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

380 m · 5'

Heverlee Gares

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 19'' 940 m · 11' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

19,1 km · 1º 16' 23 km · 17' 0 m · 0''

Straatjesgang Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - Constantin Meunier Voitures en libre-service

141 m · 28'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Blue-Bike - Heverlee Philipssite Vélos en libre-service

769 m · 9'

Magasins

Carrefour Express Leuven Weldadigheid Supermarchés

280 m · 56'' 396 m · 57'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Delhaize Heverlee

630 m · 2' 43'' 1 km · 1' 59'' 609 m · 7' 609 m · 7'

Spar Leuven Vesalius

1 km · 4' 1,2 km · 2' 47'' 785 m · 11' 906 m · 11'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

25 km · 26'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

26,9 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

28,2 km · 22'

Golfclub Kampenhout Golfs

15,9 km · 18'

Villes proches

Beringen

57,7 km · 38' 44,9 km · 2º 43'

Termonde

57,9 km · 49' 51,8 km · 3º 14'

Turnhout

67 km · 1º 59,5 km · 3º 48'

Beveren

72,4 km · 50' 54,5 km · 3º 42'

Malines

38,9 km · 29' 24,5 km · 1º 34'

Bruxelles

28,1 km · 26' 27,3 km · 1º 53'

Transports

Ce bien, situé près de Familie De Bayostraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Grâce à la station "Cambio - Constantin Meunier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Philipssite".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 26 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heverlee" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 18 minutes en voiture.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 16 - Heverlee - Leuven, De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Vrije Middenschool Leuven", à seulement 10 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Freinetschool De Appeltuin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf Doremy" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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