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Studio à vendre, Louvain RBX30600

Engels Plein 14 t11.02, 3000 Louvain
170 000 €
1 Chambre(s) 24 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2015
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 170 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 24 m²
Meublé Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Ascenseur Non
Étage de l'appartement 11
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface constructible 6969 m²
Profondeur du terrain 88 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 77 kWh/m²/an
Référence PEB 24062-G-RO2012/1222/EP06051/A001/D01/SD001
Date de validité PEB 01/06/2025
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX30600 Réf. vendeur: 353074 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de Lüdenscheidsingel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 2 - Heverlee - Leuven avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 21 - Leuven - Mechelen avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Stroom Leuven" est à 8 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Stip Stap Step" est accessible en 3 minutes.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vaartkom (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Leuven" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Leuven" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Diestsestr" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 15 minutes de route.

À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 22 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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