Studio à vendre, Louvain RBV00921

Riddersstraat 268 005 , 3000 Louvain

270 000 €

1 Chambre(s) 40 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Vous êtes étudiant et vous cherchez un endroit à vous au cœur de Louvain ou un investissement sans souci dans une ville étudiante populaire ? Alors ce studio étudiant élégant et économe en énergie au 268 bus 005 Riddersstraat est exactement ce que vous recherchez. Le studio est situé au rez-de-chaussée dans le quartier calme et charmant de Ridderbuurt, un quartier populaire au sein du périphérique de Louvain. Construit en 2020 et doté d'équipements modernes, ce studio offre une combinaison idéale de confort, d'emplacement et de rapport qualité-prix. Le studio fait partie de Residentie Cesar, un projet étudiant contemporain connu pour ses finitions de qualité et son emplacement pratique.

L'espace de vie est conçu de manière intelligente et efficace avec un bureau intégré, une cuisine entièrement équipée et un coin nuit confortable, ce qui rend l'espace à la fois fonctionnel et agréable. La salle de bains séparée présente une finition moderne et comprend une douche, un lavabo et des toilettes. En outre, le studio dispose d'une pièce de rangement séparée qui offre un espace de stockage supplémentaire.

Grâce à un EPC A, vous bénéficiez d'une consommation économe en énergie, et la présence de compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité assure la transparence des coûts. L'emplacement est un atout absolu : à quelques pas du Keizersberg Park, à proximité des transports publics avec un arrêt de bus à 50 mètres, à proximité des commerces et avec un accès facile à l'autoroute E314.

Ce studio convient parfaitement aux étudiants à la recherche d'un espace de vie confortable et stratégiquement situé, mais représente également une opportunité intéressante pour les parents ou les investisseurs qui souhaitent répondre à la demande continue de logements étudiants de qualité à Louvain.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2020

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 270 000 €

Revenu cadastral 488 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 40 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 70 kWh/m²/an

Date de validité PEB 02/03/2030

Emission de CO2 34654

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score B

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV00921 Réf. vendeur: 7281517 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Éducation

Stip Stap Step Crèches

467 m · 2' 18'' 467 m · 1' 4'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Vrije Basisschool Sint-Jansschool Écoles maternelles

556 m · 6' 1,6 km · 4' 0 m · 0'' 556 m · 7'

Vrije Basisschool - De Zevensprong Écoles primaires

874 m · 10' 1,2 km · 2' 53'' 0 m · 0'' 843 m · 10'

De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven Écoles secondaires

953 m · 14' 1,6 km · 3' 773 m · 10' 773 m · 10'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1 km · 1' 39''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,4 km · 10'

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel Bus

96 m · 1' 9''

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

96 m · 1' 9''

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

96 m · 1' 9''

Löwen / Louvain / Leuven Gares

1,9 km · 17' 4,1 km · 6' 0 m · 0'' 1,8 km · 21'

Brussels Airport Aéroports

18 km · 1º 7' 23,4 km · 16' 0 m · 0''

De Wingerd Bornes de recharge

1,2 km · 2' 38''

Cambio - Ridderstraat Voitures en libre-service

90 m · 1' 21'' 90 m · 1' 5'' 90 m · 1' 5''

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom Vélos en libre-service

537 m · 6'

Magasins

Lidl Leuven Supermarchés

477 m · 2' 24'' 1,8 km · 4' 477 m · 6' 477 m · 6'

Colruyt Leuven

643 m · 7' 1,2 km · 2' 53'' 0 m · 0'' 643 m · 8'

Spar Leuven Brusselsestraat

848 m · 9' 1 km · 2' 30'' 0 m · 0'' 848 m · 10'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

41,5 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

27,2 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

28,6 km · 21'

Golfclub Kampenhout Golfs

12,5 km · 14'

Villes proches

Beringen

54,3 km · 34' 44,6 km · 2º 46'

Termonde

58,3 km · 48' 50,5 km · 3º 14'

Turnhout

63,6 km · 56' 57,8 km · 3º 36'

Beveren

72,7 km · 49' 52,2 km · 3º 30'

Malines

24,9 km · 28' 22,2 km · 1º 23'

Bruxelles

28,4 km · 25' 26,4 km · 1º 46'

Éducation

Ce bien, situé près de Riddersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool - De Zevensprong" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Jansschool", à seulement 7 minutes de marche.

À quelques minutes en voiture, "De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Stip Stap Step" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ridderstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

La station "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Leuven" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Leuven" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 14 minutes en voiture.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 21 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 21 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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