Studio à vendre, Louvain RBV35571

Engels Plein 28 V5-U16-K6 , 3000 Louvain

190 000 €

1 Chambre(s) 25 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vous recherchez un investissement sans souci ? Ce studio confortable de 25 m² est situé au 5e étage de la résidence Waterview, sur la place Engels Plein à Louvain. Cette résidence étudiante est unique en son genre. Son emplacement est idéal pour les étudiants, à seulement 1 km de la gare de Louvain et à quelques pas du centre-ville. Le quartier animé le long du canal offre également de nombreuses possibilités de loisirs, des restaurants, des magasins et des espaces verts pour répondre à tous les besoins des étudiants d'aujourd'hui.

Le studio dispose d'un agréable espace de vie ouvert avec une cuisine équipée et une salle de bains séparée, équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes. Il y a également un grand jardin commun sur le toit, un local à vélos, une buanderie, etc.

La résidence est entièrement gérée par la KU Leuven, vous n'avez donc pas à vous soucier de la location, de la gestion ou de l'entretien en tant qu'investisseur.

Ne manquez pas cette occasion et demandez sans engagement des informations sur votre investissement sans souci dans l'un des endroits les plus emblématiques de Louvain.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2015

Détails financiers

Prix 190 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 25 m²

Meublé Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBV35571 Réf. vendeur: 7573166 Dernière modification: 01/06/2026

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Le quartier

Éducation

Stip Stap Step Crèches

553 m · 2' 39'' 2,6 km · 3' 503 m · 6' 503 m · 6'

Vrije Basisschool Bleydenberg Écoles maternelles

775 m · 7' 1,4 km · 2' 52'' 525 m · 10' 775 m · 10'

Vrije Basisschool Bleydenberg Écoles primaires

775 m · 7' 1,4 km · 2' 52'' 525 m · 10' 775 m · 10'

Stroom Leuven Écoles secondaires

636 m · 7' 683 m · 1' 38'' 635 m · 8' 635 m · 8'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

2,6 km · 2' 54''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7 km · 8'

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven Bus

335 m · 4'

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

277 m · 3'

De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt

452 m · 6'

Louvain / Löwen / Leuven Gares

1,6 km · 9' 2,5 km · 4' 1,3 km · 14' 1,4 km · 17'

Brussels Airport Aéroports

18,5 km · 1º 3' 24,9 km · 17' 0 m · 0''

Parking Diestsestraat Bornes de recharge

1,3 km · 2' 22''

Cambio - Vaartkom (P) Voitures en libre-service

69 m · 36'' 69 m · 49'' 69 m · 49''

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom Vélos en libre-service

73 m · 52''

Magasins

Lidl Leuven Supermarchés

174 m · 1' 15'' 16 m · 2'' 174 m · 2' 5'' 174 m · 2' 5''

Colruyt Leuven

711 m · 7' 866 m · 2' 4'' 523 m · 9' 710 m · 9'

Spar Leuven Diestsestr

1,4 km · 13' 1,5 km · 2' 59'' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

43 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

28,8 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

30,1 km · 22'

Golfclub Kampenhout Golfs

14,1 km · 15'

Villes proches

Beringen

55,8 km · 35' 44,2 km · 2º 38'

Termonde

59,8 km · 49' 50,9 km · 2º 53'

Turnhout

65,1 km · 57' 57,4 km · 3º 35'

Beveren

74,2 km · 50' 52,5 km · 3º 31'

Malines

26,4 km · 29' 22,5 km · 1º 24'

Bruxelles

30 km · 26' 26,9 km · 1º 41'

Transports

Ce bien, situé près d'Engels Plein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" à 1 minute à pied.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vaartkom (P)".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain / Löwen / Leuven" est à moins de 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Bleydenberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Stroom Leuven" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Stip Stap Step" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Leuven" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Leuven" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Diestsestr" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 22 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 26 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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