Studio à vendre - Louvain RBV71701

Lepelstraat 12 001 3000 Louvain

299 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV71701
  • 1 Chambre(s)
  • 34 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Lepelstraat 12 001 3000 Louvain
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Studio à vendre - Louvain ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Nieuwbouwresidentie "De Lepelaar" - 5 stijlvolle studio’s op toplocatie

Ontdek dit gloednieuwe kleinschalige project bestaande uit vijf moderne studio’s, gelegen in het hart van Leuven – in de rustige maar uiterst centrale Lepelstraat, op wandelafstand van het historisch centrum, universiteiten, openbaar vervoer en winkels.

Kenmerken:
  • Nieuwbouw – oplevering voorzien eind 2026
  • 6% btw mogelijk bij aankoop of verhuur als hoofdverblijfplaats
  • E-peil 20 – uiterst energiezuinig (BEN-gebouw)
  • Warmtepomp met mogelijkheid tot koeling voor optimaal comfort, zomer én winter
  • Ventilatiesysteem C+, zonnepanelen en hoogrendementsbeglazing
  • Toplocatie – nabij universiteit, station en alle voorzieningen
  • Uitstekende investering: hoge huurvraag in Leuven en lage energiekosten
  • Fietsenstalling voorzien
Een private kelder is apart bij aan te kopen aan 5.000 euro excl. btw.

Er is tevens de mogelijkheid om het volledige gebouw aan te kopen voor investeerders die een kant-en-klaar project zoeken

De Lepelaar combineert duurzaamheid, comfort en toplocatie in één geheel. Perfect voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met aantrekkelijk rendement, of voor studenten en jonge starters die energiezuinig willen wonen in het bruisende Leuven.

Interesse? Neem vandaag nog contact op voor plannen, prijzen en bezichtiging via Contact of via Tel 0485 62 36 78 Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

De Lepelaar

De Lepelaar
Nieuwbouwresidentie "De Lepelaar" - 5 stijlvolle studio’s op toplocatie Ontdek dit gloednieuwe kleinschalige project bestaande uit vijf moderne studio’s , gelegen in het hart van Leuven – in de rustige maar uiterst centrale Lepelstraat, op wandelafstand van het historisch centrum, universiteiten, openbaar vervoer en winkels. Kenmerken: Nieuwbouw – oplevering voorzien eind 2026 6% btw mogelijk bij aankoop of verhuur als hoofdverblijfplaats E-peil 20 – uiterst energiezuinig ( BEN-gebouw ) Warmtepomp met mogelijkheid tot koeling voor optimaal comfort, zomer én winter Ventilatiesysteem C+, zonnepanelen en hoogrendementsbeglazing Toplocatie – nabij universiteit, station en alle voorzieningen Uitstekende investering: hoge huurvraag in Leuven en lage energiekosten Fietsenstalling voorzien Een private kelder is apart bij aan te kopen aan 5.000 euro excl. btw. Er is tevens de mogelijkheid om het volledige gebouw aan te kopen voor investeerders die een kant-en-klaar project zoeken De Lepelaar combineert duurzaamheid, comfort en toplocatie in één geheel. Perfect voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met aantrekkelijk rendement, of voor studenten en jonge starters die energiezuinig willen wonen in het bruisende Leuven. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor plannen, prijzen en bezichtiging via nieuwbouw@living-stone.be of via 0485 62 36 78
Prix 295 000 € à 300 000 €
Surface habitable 30 m² à 34 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

34 m²

Surface habitable

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV71701 Réf. vendeur: 7660560 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

383 m 5' 850 m 2' 6'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

364 m 4' 372 m 57'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

364 m 4' 372 m 57'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

216 m 2' 44'' 196 m 33'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,9 km 9'

Bus

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

269 m 3'

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

269 m 3'

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

269 m 3'

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

959 m 11' 2,4 km 4' 518 m 6' 518 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

18,9 km 1º 5' 25,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

265 m 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Vanden Tymple

238 m 2' 17'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

664 m 8'

Supermarchés

Spar Leuven Diestsestr

240 m 4' 26 m 4'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

248 m 4' 1,5 km 4' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Albert Heijn - Leuven

300 m 2' 13'' 1,6 km 4' 300 m 4' 300 m 4'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28,6 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,7 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15 km 18'

Tourisme

Ce bien, situé près de Lepelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 30 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Leuven Diestsestr" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen, De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vanden Tymple" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuven / Louvain / Löwen" est à moins de 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Ketteflet" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Miniemeninstituut" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool Pee & Nel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler