Studio à vendre - Louvain RBV71704

Lepelstraat 12 102 3000 Louvain

300 000 €

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RBV71704
  • 1 Chambre(s)
  • 31 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Nieuwbouwresidentie "De Lepelaar" - 5 stijlvolle studio’s op toplocatie

Ontdek dit gloednieuwe kleinschalige project bestaande uit vijf moderne studio’s, gelegen in het hart van Leuven – in de rustige maar uiterst centrale Lepelstraat, op wandelafstand van het historisch centrum, universiteiten, openbaar vervoer en winkels.

Kenmerken:
  • Nieuwbouw – oplevering voorzien eind 2026
  • 6% btw mogelijk bij aankoop of verhuur als hoofdverblijfplaats
  • E-peil 20 – uiterst energiezuinig (BEN-gebouw)
  • Warmtepomp met mogelijkheid tot koeling voor optimaal comfort, zomer én winter
  • Ventilatiesysteem C+, zonnepanelen en hoogrendementsbeglazing
  • Toplocatie – nabij universiteit, station en alle voorzieningen
  • Uitstekende investering: hoge huurvraag in Leuven en lage energiekosten
  • Fietsenstalling voorzien
Een private kelder is apart bij aan te kopen aan 5.000 euro excl. btw.

Er is tevens de mogelijkheid om het volledige gebouw aan te kopen voor investeerders die een kant-en-klaar project zoeken

De Lepelaar combineert duurzaamheid, comfort en toplocatie in één geheel. Perfect voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met aantrekkelijk rendement, of voor studenten en jonge starters die energiezuinig willen wonen in het bruisende Leuven.

Interesse? Neem vandaag nog contact op voor plannen, prijzen en bezichtiging via Contact of via Tel 0485 62 36 78 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

De Lepelaar

De Lepelaar
Nieuwbouwresidentie "De Lepelaar" - 5 stijlvolle studio’s op toplocatie Ontdek dit gloednieuwe kleinschalige project bestaande uit vijf moderne studio’s , gelegen in het hart van Leuven – in de rustige maar uiterst centrale Lepelstraat, op wandelafstand van het historisch centrum, universiteiten, openbaar vervoer en winkels. Kenmerken: Nieuwbouw – oplevering voorzien eind 2026 6% btw mogelijk bij aankoop of verhuur als hoofdverblijfplaats E-peil 20 – uiterst energiezuinig ( BEN-gebouw ) Warmtepomp met mogelijkheid tot koeling voor optimaal comfort, zomer én winter Ventilatiesysteem C+, zonnepanelen en hoogrendementsbeglazing Toplocatie – nabij universiteit, station en alle voorzieningen Uitstekende investering: hoge huurvraag in Leuven en lage energiekosten Fietsenstalling voorzien Een private kelder is apart bij aan te kopen aan 5.000 euro excl. btw. Er is tevens de mogelijkheid om het volledige gebouw aan te kopen voor investeerders die een kant-en-klaar project zoeken De Lepelaar combineert duurzaamheid, comfort en toplocatie in één geheel. Perfect voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met aantrekkelijk rendement, of voor studenten en jonge starters die energiezuinig willen wonen in het bruisende Leuven. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor plannen, prijzen en bezichtiging via nieuwbouw@living-stone.be of via 0485 62 36 78
Prix 295 000 € à 300 000 €
Surface habitable 30 m² à 34 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

34 m²

Surface habitable

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV71704 Réf. vendeur: 7660569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

383 m 5' 850 m 2' 6'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

364 m 4' 372 m 57'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

364 m 4' 372 m 57'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

216 m 2' 44'' 196 m 33'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,9 km 9'

Bus

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

269 m 3'

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

269 m 3'

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

269 m 3'

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

959 m 11' 2,4 km 4' 518 m 6' 518 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

18,9 km 1º 5' 25,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

265 m 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Vanden Tymple

238 m 2' 17'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

664 m 8'

Supermarchés

Spar Leuven Diestsestr

240 m 4' 26 m 4'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

248 m 4' 1,5 km 4' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Albert Heijn - Leuven

300 m 2' 13'' 1,6 km 4' 300 m 4' 300 m 4'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28,6 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,7 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15 km 18'

Tourisme

Habiter à proximité de Lepelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 30 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 25 minutes en voiture.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" à 8 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuven / Louvain / Löwen" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vanden Tymple" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen, De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Leuven Diestsestr" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "De Ketteflet", une crèche joignable en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Miniemeninstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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