Studio à vendre - Louvain RBW36496

Tervuursestraat 46 0113 3000 Louvain

195 000 €

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RBW36496

  • 29 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Tervuursestraat 46 0113 3000 Louvain
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Description

Situé au cœur de Leuven, ce studio à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un premier achat. Offrant une surface habitable de 29 m², ce bien immobilier est idéalement conçu pour optimiser chaque mètre carré grâce à une disposition intelligente et un mobilier de qualité inclus. Niché au premier étage d’un immeuble disposant d’un ascenseur, ce studio se distingue par son confort moderne et sa praticité. Le studio comprend une cuisine équipée moderne avec lave-vaisselle, four, réfrigérateur, plaque de cuisson et hotte, idéale pour un usage quotidien fonctionnel. La salle de bains est complète avec baignoire/douche, lavabo et WC, assurant un confort optimal. Plusieurs placards intégrés offrent un espace de rangement appréciable. Le chauffage au mazout garantit une température agréable tout au long de l’année, tandis que le double vitrage contribue à l’efficacité énergétique du logement. La copropriété propose également une cave à vélos collective couverte, ainsi qu’un service de stationnement payant autour de l’immeuble. Les charges mensuelles s’élèvent à 100 € et comprennent le chauffage, l’eau froide et chaude ainsi que les frais communs. Ce studio se situe dans une zone résidentielle calme de Leuven, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Avec un prix fixé à 195 000 €, il constitue un investissement intéressant dans une ville dynamique reconnue pour son patrimoine universitaire et culturel. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local, mêlant confort, accessibilité et cadre de vie agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 528 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

29 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW36496 Réf. vendeur: 4294885 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Prutske

379 m 2' 831 m 2' 1'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Mater Dei

261 m 1' 11'' 275 m 41'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Mater Dei

261 m 1' 11'' 275 m 41'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles secondaires

Sancta Maria Leuven

261 m 1' 11'' 275 m 41'' 261 m 3' 261 m 3'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,2 km 2' 57''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 8'

Bus

De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot

269 m 3'

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

269 m 3'

De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot

269 m 3'

Gares

Heverlee

2,4 km 8' 2,6 km 4' 1,9 km 22' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

17,6 km 1º 3' 23 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

391 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Heilige Geeststraat

393 m 1' 37'' 393 m 5' 393 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart

814 m 10'

Supermarchés

Aldi Leuven

749 m 4' 1,1 km 3' 534 m 8' 745 m 9'

Spar Leuven Brusselsestraat

679 m 2' 53'' 3 km 5' 529 m 7' 679 m 8'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

884 m 3' 3,3 km 5' 705 m 10' 883 m 11'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

41,1 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,9 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

28,2 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

29,4 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,1 km 16'

Transports en commun

Vivre près de Tervuursestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel, De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Leuven" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (8 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sancta Maria Leuven" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School - Mater Dei" est à 3 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Prutske" est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool Mater Dei" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 4 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Heilige Geeststraat".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (21 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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