Studio à vendre, Louvain RBW36496

Tervuursestraat 46 0113 , 3000 Louvain

195 000 €

29 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur de Leuven, ce studio à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un premier achat. Offrant une surface habitable de 29 m², ce bien immobilier est idéalement conçu pour optimiser chaque mètre carré grâce à une disposition intelligente et un mobilier de qualité inclus. Niché au premier étage d’un immeuble disposant d’un ascenseur, ce studio se distingue par son confort moderne et sa praticité. Le studio comprend une cuisine équipée moderne avec lave-vaisselle, four, réfrigérateur, plaque de cuisson et hotte, idéale pour un usage quotidien fonctionnel. La salle de bains est complète avec baignoire/douche, lavabo et WC, assurant un confort optimal. Plusieurs placards intégrés offrent un espace de rangement appréciable. Le chauffage au mazout garantit une température agréable tout au long de l’année, tandis que le double vitrage contribue à l’efficacité énergétique du logement. La copropriété propose également une cave à vélos collective couverte, ainsi qu’un service de stationnement payant autour de l’immeuble. Les charges mensuelles s’élèvent à 100 € et comprennent le chauffage, l’eau froide et chaude ainsi que les frais communs. Ce studio se situe dans une zone résidentielle calme de Leuven, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Avec un prix fixé à 195 000 €, il constitue un investissement intéressant dans une ville dynamique reconnue pour son patrimoine universitaire et culturel. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local, mêlant confort, accessibilité et cadre de vie agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 528 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 29 m²

Meublé Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 196 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW36496 Réf. vendeur: 4294885 Dernière modification: 09/07/2026

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Le quartier

Éducation

'T Prutske Crèches

379 m · 2' 831 m · 2' 1'' 379 m · 5' 379 m · 5'

Vrije Kleuterschool Mater Dei Écoles maternelles

261 m · 1' 11'' 275 m · 41'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Vrije Lagere School - Mater Dei Écoles primaires

261 m · 1' 11'' 275 m · 41'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Sancta Maria Leuven Écoles secondaires

261 m · 1' 11'' 275 m · 41'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

2,2 km · 2' 57''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km · 8'

De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot Bus

269 m · 3'

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

269 m · 3'

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

269 m · 3'

Heverlee Gares

2,4 km · 8' 2,6 km · 4' 1,9 km · 22' 2,4 km · 29'

Brussels Airport Aéroports

17,6 km · 1º 3' 23 km · 16' 0 m · 0''

Eva Leuven II Bornes de recharge

391 m · 58''

Cambio - Heilige Geeststraat Voitures en libre-service

393 m · 1' 37'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart Vélos en libre-service

814 m · 10'

Magasins

Aldi Leuven Supermarchés

749 m · 4' 1,1 km · 3' 534 m · 8' 745 m · 9'

Spar Leuven Brusselsestraat

679 m · 2' 53'' 3 km · 5' 529 m · 7' 679 m · 8'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

884 m · 3' 3,3 km · 5' 705 m · 10' 883 m · 11'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

41,1 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

26,9 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

28,2 km · 22'

Porte De Hal Châteaux

29,4 km · 25'

Golfclub Kampenhout Golfs

14,1 km · 16'

Villes proches

Beringen

55,9 km · 35' 45,5 km · 2º 46'

Termonde

57,9 km · 49' 50 km · 3º 9'

Turnhout

65,2 km · 58' 59 km · 3º 41'

Beveren

72,4 km · 50' 53,1 km · 3º 33'

Malines

38,9 km · 28' 23,1 km · 1º 25'

Bruxelles

28,1 km · 25' 25,9 km · 1º 47'

Transports

Ce bien, situé près de Tervuursestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Heilige Geeststraat".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel, De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Leuven" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (8 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School - Mater Dei" (école primaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Mater Dei" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sancta Maria Leuven" est à 3 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Prutske", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Studio à vendre, Louvain RBW36496

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