Studio à vendre, Louvain RBW72614

Blijde Inkomststraat 136 1.1 , 3000 Louvain

255 000 €

1 Chambre(s) 28 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel 016 199 347

Bent u op zoek naar een praktische, slim ingedeelde en instapklare studio? Homixx Vastgoed stelt u graag deze prachtige eigendom voor, waar efficiëntie en wooncomfort naadloos samenkomen. Deze gezellige studio bevindt zich in het historische centrum van Leuven, ideaal gelegen op korte afstand van campussen, winkels, bushaltes en belangrijke invalswegen. Dankzij deze centrale ligging vormt dit pand een uitstekende keuze voor studenten, jonge starters of investeerders.

Bij het betreden van de studio komt u direct binnen in een lichtrijke leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant terrasje waar u heerlijk kunt vertoeven met een tas koffie bij de opkomende zon. De open kitchenette is volledig ingericht en voorzien van alle hedendaagse comfort. Direct naast de kitchenette leidt een vaste trap u naar het praktische, verhoogde slaapgedeelte op de mezzanine.

Verder beschikt deze studio over een afzonderlijke badkamer die is uitgerust met een douche, een modern lavabomeubel en een toilet. Om u in alle seizoenen van een optimaal binnenklimaat te verzekeren, is de ruimte voorzien van een airconditioning. Dankzij het gunstige EPC-label B kiest u bovendien voor een energiezuinige en toekomstgerichte studio.

Momenteel is de studio verhuurd.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Année de construction 1918

Détails financiers

Prix 255 000 €

Revenu cadastral 438 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 28 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 152 kWh/m²/an

Date de validité PEB 26/01/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

epc blijde-inkomststraat 136 bus 0101 - leuven.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW72614 Réf. vendeur: 7784171 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Nest Crèches

967 m · 4' 1,6 km · 2' 48'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven Écoles maternelles

1,6 km · 8' 2,2 km · 5' 636 m · 10' 822 m · 10'

Vrije Lagere School - De Ark Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 15'' 516 m · 7' 578 m · 7'

Vrije Middenschool Leuven Écoles secondaires

484 m · 1' 39'' 2,1 km · 4' 484 m · 6' 484 m · 6'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,1 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km · 7'

De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren Bus

166 m · 1' 59''

De Lijn - 5b - Bierbeek - Heverlee Wetenschapspark

166 m · 1' 59''

De Lijn - 43 - Haasrode Brabanthal - Leuven Gasthuisberg Campus

166 m · 1' 59''

Louvain / Leuven / Löwen Gares

1,4 km · 8' 1,7 km · 3' 868 m · 9' 1,1 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

19,2 km · 1º 5' 24,2 km · 19' 0 m · 0''

Straatjesgang Bornes de recharge

803 m · 2' 5''

Cambio - Tiensevest Voitures en libre-service

678 m · 2' 23'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest Vélos en libre-service

847 m · 10'

Magasins

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat Supermarchés

230 m · 46'' 946 m · 2' 21'' 230 m · 2' 45'' 230 m · 2' 45''

Spar Leuven Vesalius

512 m · 1' 59'' 555 m · 1' 19'' 299 m · 4' 299 m · 4'

Albert Heijn - Leuven

915 m · 5' 3,5 km · 6' 704 m · 9' 915 m · 11'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

27,2 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

28 km · 24'

Centre Sortilège.be Activités

29,3 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

15,6 km · 18'

Villes proches

Beringen

57,3 km · 37' 44,2 km · 2º 41'

Termonde

59 km · 51' 51,6 km · 3º 12'

Turnhout

66,7 km · 0º 60' 58,9 km · 3º 46'

Beveren

73,5 km · 52' 54,2 km · 3º 44'

Malines

40 km · 31' 24,2 km · 1º 36'

Bruxelles

29,2 km · 28' 27,6 km · 1º 44'

Transports

Ce bien, situé près de Blijde-Inkomststraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" à 10 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain / Leuven / Löwen" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tiensevest".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven" est à 10 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Vrije Middenschool Leuven" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Het Nest" est accessible en 3 minutes.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School - De Ark" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (11 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren, De Lijn - 5b - Bierbeek - Heverlee Wetenschapspark, De Lijn - 43 - Haasrode Brabanthal - Leuven Gasthuisberg Campus avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (24 minutes de route).

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 18 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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