Studio à vendre - Louvain RWC43123

Donkerstraat 1 1/02 3000 Louvain

205 000 €

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RWC43123

  • 1 Chambre(s)
  • 23 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
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Description

Ce studio entièrement rénové est proposé à la vente à Leuven, au prix de 205 000 €. Situé au numéro 1 de la Donkerstraat, appartement 1/02, ce bien immobilier bénéficie d’une situation centrale, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 1977, cet espace de 23 m² se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité grâce à ses quatre façades. Il comprend une chambre unique, une salle de bain privative ainsi qu’une cuisine équipée, toutes deux récemment remises à neuf avec des installations de plomberie et d’évacuation neuves. Le studio a également été repeint intégralement, permettant une occupation immédiate dans un état impeccable. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au gaz, complété par du double vitrage garantissant une meilleure isolation. Bien que ne bénéficiant pas de label basse énergie ni d’air conditionné, ce logement reste conforme aux attentes modernes, avec un certificat d’énergie indiquant une consommation spécifique de 217 kWh/m²/an. Un atout non négligeable réside dans la présence d’un agréable terrasse de 4 m² donnant sur une place verdoyante, véritable extension extérieure en cœur de ville. La copropriété exige des charges mensuelles de 130 € et le bien affiche un revenu cadastral de 750 €, sans TVA applicable. Dans un environnement urbain dynamique et proche de toutes commodités, ce studio constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un particulier cherchant un pied-à-terre à Leuven. Sa fonctionnalité et son état impeccable garantissent une installation rapide et sans travaux. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de ne pas laisser passer cette occasion rare sur le marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 205 000 €
  • Revenu cadastral: 750 €
  • Frais mensuels: 130 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

23 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Wurpskes

173 m 1' 44'' 704 m 1' 47'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

109 m 1' 30'' 761 m 1' 56'' 109 m 1' 19'' 109 m 1' 19''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Mater Dei

593 m 4' 973 m 2' 31'' 521 m 4' 593 m 7'

Écoles secondaires

De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven

625 m 9' 929 m 2' 15'' 625 m 8' 625 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,4 km 2' 12''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7 km 10'

Bus

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

51 m 37''

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

51 m 37''

De Lijn - 41 - Aarschot - Holsbeek - Kessel-Lo - Leuven

51 m 37''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

2,4 km 19' 4 km 5' 1,7 km 10' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

17,6 km 1º 1' 22,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

1 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Petermannen

190 m 2' 47'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

1 km 12'

Supermarchés

Spar Leuven Brusselsestraat

541 m 5' 672 m 1' 48'' 541 m 6' 541 m 6'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

753 m 7' 992 m 2' 34'' 580 m 5' 753 m 9'

Colruyt Leuven

833 m 7' 1,3 km 3' 660 m 8' 833 m 10'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

40,4 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,2 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

27,5 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,9 km 15'

Transports en commun

Vivre près de Donkerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo, De Lijn - 41 - Aarschot - Holsbeek - Kessel-Lo - Leuven, De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 15 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 21 minutes.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven" est à 8 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - Mater Dei", à 7 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Wurpskes" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Petermannen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" à seulement 12 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Leuven Brusselsestraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Leuven" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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