Studio à vendre - Liège VBC82110
170 012 €
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Description
Studio meublé - À partir de 170.012 euros HTVA - Rendement garanti de 4 % pendant 3 ans - PEB A
Vous recherchez un investissement immobilier sûr, rentable et sans tracas ? RED Immobilier vous propose une opportunité idéale dans un bien neuf, écoresponsable et parfaitement adapté au marché étudiant actuel.
Situé dans la résidence Chick and Kot Carré, en plein centre de Liège (Place Xavier Neujean), ce studio meublé combine performance locative, confort et sérénité de gestion.
- Rendement garanti de 4 % pendant 3 ans (hors précompte)
- Revenus mutualisés entre propriétaires grâce au pooling des loyers
- Gestion locative complète incluse dans les charges
- Studio entièrement meublé : lit double, dressing, bureau, salle de bain privative, cuisine équipée
Une résidence pensée pour séduire les locataires :
- Salles d’études, salle de sport, espace détente, baby-foot, buanderie, grande terrasse avec patio central
- Wi-Fi haut débit dans tout le bâtiment
- Accès sécurisé, vidéophonie, cadre cosy et propice à la concentration
- Conception durable et bâtiment basse consommation
Une localisation stratégique :
- En plein centre-ville, à deux pas des commerces, des universités, des restaurants et des transports en commun
- Accès facile à pied, en vélo, en train, en voiture, et le tram
Un investissement serein et clé en main :
- Provision mensuelle de 125 euros couvrant la gestion locative, l’entretien, les charges, les assurances, l’Internet, les énergies, etc.
- Construction récente avec un haut niveau de performance énergétique : PEB A
- PEB A – 190.152 kWh/an – 71 kWh/m²/an – n° 20240421012426
Toutes les informations sont communiquées à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle.
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Tel 04/380.00.06 - Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 170 012 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2024
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
20 m²
Meublé
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
7
Terrasse aménagée
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
71 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
190152 kWh/an
Date de validité PEB
21/04/2034
Emission de CO2
15
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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