Studio à vendre, Liège VBE44186

Rue Saint-Gilles 162 , 4000 Liège

60 000 €

1 Chambre(s) 24 m² 1 Salle(s) de bain

Description

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce studio, offrant une surface habitable de 24m² située à LIEGE, se compose comme suit :

Studio : Studio (20) - Salle de bain (4)

Ce studio, actuellement loués pour un revenu locatif de 400€ par mois, représente une opportunité idéale pour un investissement rentable.

Le revenu locatif peut atteindre jusqu'à 550€ par mois grâce à l'indexation des loyers, offrant un excellent potentiel d'optimisation.

Le studios est en bon état, ce qui permet un investissement serein, sans travaux importants à prévoir.

Situé Rue Saint-Gilles, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, services...), le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché pour la location, garantissant une forte attractivité locative.

Avec sa très belle rentabilité, son potentiel d'évolution et son excellente localisation, cet ensemble constitue un choix idéal, y compris pour un premier investissement immobilier.

Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en Bois et PVC
PEB : G - E. spec : 601 Wh/m2.an - E. total : 14.542 kWh/an - Numéro : 20250211020136
Électricité : Conforme
Revenu Cadastral : En attente de réception

Grâce à sa très belle rentabilité et à son fort potentiel d'évolution, cet ensemble constitue une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez un investisseur aguerri ou un bon père de famille souhaitant se constituer un patrimoine solide et générer des revenus complémentaires.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1899

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 60 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface habitable 24 m²

Meublé Non

Surface du séjour 10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 636 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 28882 kWh/an

Date de validité PEB 11/02/2035

Emission de CO2 120

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE44186 Réf. vendeur: 7752860 Dernière modification: 07/07/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Saint Laurent Crèches

617 m · 3' 823 m · 1' 27'' 617 m · 7' 617 m · 7'

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière" Écoles maternelles

255 m · 51'' 255 m · 36'' 255 m · 3' 255 m · 3'

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais Écoles primaires

903 m · 5' 762 m · 1' 36'' 368 m · 4' 368 m · 4'

Lycee Saint-Jacques Écoles secondaires

205 m · 41'' 205 m · 29'' 205 m · 2' 28'' 205 m · 2' 28''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

961 m · 1' 37''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin Bus

85 m · 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

82 m · 59''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

82 m · 59''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

540 m · 6'

Liège-Carré / Luik-Carre Gares

491 m · 2' 50'' 806 m · 1' 33'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Liège Airport Aéroports

8,3 km · 31' 9,3 km · 8' 0 m · 0''

Lampiris Bornes de recharge

969 m · 1' 42''

Cambio - Henkart Voitures en libre-service

323 m · 1' 49'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Carrefour Market Liège St.gilles Supermarchés

685 m · 3' 685 m · 1' 22'' 176 m · 2' 7'' 176 m · 2' 7''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1 km · 6' 1,6 km · 2' 47'' 585 m · 7' 596 m · 7'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

1,3 km · 7' 1,6 km · 2' 40'' 867 m · 11' 944 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,8 km · 2' 50''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

2,2 km · 4'

Maison De La Science Activités

2,1 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,4 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,8 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

6 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

71,6 km · 47' 51,1 km · 3º 27'

Sittard

56,7 km · 42' 50,7 km · 3º 17'

Kerkrade

63,2 km · 45' 48,8 km · 3º 18'

Verviers

33,5 km · 24' 25,2 km · 1º 37'

Seraing

10,6 km · 13' 9,4 km · 39'

Maastricht

33,6 km · 27' 28,8 km · 1º 46'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Saint-Gilles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Grâce à la station "Cambio - Henkart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Lycee Saint-Jacques" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Saint Laurent", à 7 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 4 minutes.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Liège St.gilles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec une station située à 1 minute à pied.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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