L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce studio, offrant une surface habitable de 24m² située à LIEGE, se compose comme suit :
Studio : Studio (20) - Salle de bain (4)
Ce studio, actuellement loués pour un revenu locatif de 400€ par mois, représente une opportunité idéale pour un investissement rentable.
Le revenu locatif peut atteindre jusqu'à 550€ par mois grâce à l'indexation des loyers, offrant un excellent potentiel d'optimisation.
Le studios est en bon état, ce qui permet un investissement serein, sans travaux importants à prévoir.
Situé Rue Saint-Gilles, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, services...), le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché pour la location, garantissant une forte attractivité locative.
Avec sa très belle rentabilité, son potentiel d'évolution et son excellente localisation, cet ensemble constitue un choix idéal, y compris pour un premier investissement immobilier.
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en Bois et PVC
PEB : G - E. spec : 601 Wh/m2.an - E. total : 14.542 kWh/an - Numéro : 20250211020136
Électricité : Conforme
Revenu Cadastral : En attente de réception
Grâce à sa très belle rentabilité et à son fort potentiel d'évolution, cet ensemble constitue une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez un investisseur aguerri ou un bon père de famille souhaitant se constituer un patrimoine solide et générer des revenus complémentaires.
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Saint-Gilles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Liège St.gilles (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 13 minuten met de auto.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais" (basisschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière" ligt op 3 minuten lopen.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Lycee Saint-Jacques" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Saint Laurent" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.
Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.
Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.
In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
Binnen 4 minuten kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken.
De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.
Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 6 minuten loopafstand.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Luik-Carre", op 2 minuten met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) waarderen.
Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Henkart" station.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan