L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce studio, offrant une surface habitable de 32m² située à LIEGE, se compose comme suit :
Studio : Studio (28) - Salle de bain (4)
Ce studio, actuellement loués pour un revenu locatif de 550€ par mois, représente une opportunité idéale pour un investissement rentable.
Le revenu locatif peut atteindre jusqu'à 600€ par mois grâce à l'indexation des loyers, offrant un excellent potentiel d'optimisation.
Le studios est en bon état, ce qui permet un investissement serein, sans travaux importants à prévoir.
Situé Rue Saint-Gilles, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, services...), le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché pour la location, garantissant une forte attractivité locative.
Avec sa très belle rentabilité, son potentiel d'évolution et son excellente localisation, cet ensemble constitue un choix idéal, y compris pour un premier investissement immobilier.
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en Bois et PVC
PEB : G - E. spec : 702 Wh/m2.an - E. total : 20.601 kWh/an - Numéro : 20250211019821
Électricité : Conforme
Revenu Cadastral : En attente de réception
Grâce à sa très belle rentabilité et à son fort potentiel d'évolution, cet ensemble constitue une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez un investisseur aguerri ou un bon père de famille souhaitant se constituer un patrimoine solide et générer des revenus complémentaires.
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Ce bien, situé près de la Rue Saint-Gilles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Liège St.gilles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Henkart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.
Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 20 - Place des Carmes - Sclessin, 21 - Robermont - St-Nicolas avec une station située à 1 minute à pied.
Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.
À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.
Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 4 minutes.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Lycee Saint-Jacques" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Communale - Saint Laurent" est à 7 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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