L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce studio, offrant une surface habitable de 32m² située à LIEGE, se compose comme suit :
Studio : Studio (28) - Salle de bain (4)
Ce studio, actuellement loués pour un revenu locatif de 550€ par mois, représente une opportunité idéale pour un investissement rentable.
Le revenu locatif peut atteindre jusqu'à 600€ par mois grâce à l'indexation des loyers, offrant un excellent potentiel d'optimisation.
Le studios est en bon état, ce qui permet un investissement serein, sans travaux importants à prévoir.
Situé Rue Saint-Gilles, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, services...), le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché pour la location, garantissant une forte attractivité locative.
Avec sa très belle rentabilité, son potentiel d'évolution et son excellente localisation, cet ensemble constitue un choix idéal, y compris pour un premier investissement immobilier.
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en Bois et PVC
PEB : G - E. spec : 702 Wh/m2.an - E. total : 20.601 kWh/an - Numéro : 20250211019821
Électricité : Conforme
Revenu Cadastral : En attente de réception
Grâce à sa très belle rentabilité et à son fort potentiel d'évolution, cet ensemble constitue une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez un investisseur aguerri ou un bon père de famille souhaitant se constituer un patrimoine solide et générer des revenus complémentaires.
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Vivre près de la Rue Saint-Gilles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.
Le trajet vers l'école primaire "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" (école maternelle) se trouve à 3 minutes à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Lycee Saint-Jacques", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Crèche Communale - Saint Laurent" (crèche) est accessible en 1 minute.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 6 minutes à pied.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.
"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.
Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".
Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Grâce à la station "Cambio - Henkart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Liège St.gilles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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