L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce studio, offrant une surface habitable de 32m² située à LIEGE, se compose comme suit :
Studio : Studio (28) - Salle de bain (4)
Ce studio, actuellement loués pour un revenu locatif de 550€ par mois, représente une opportunité idéale pour un investissement rentable.
Le revenu locatif peut atteindre jusqu'à 600€ par mois grâce à l'indexation des loyers, offrant un excellent potentiel d'optimisation.
Le studios est en bon état, ce qui permet un investissement serein, sans travaux importants à prévoir.
Situé Rue Saint-Gilles, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, services...), le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché pour la location, garantissant une forte attractivité locative.
Avec sa très belle rentabilité, son potentiel d'évolution et son excellente localisation, cet ensemble constitue un choix idéal, y compris pour un premier investissement immobilier.
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en Bois et PVC
PEB : G - E. spec : 702 Wh/m2.an - E. total : 20.601 kWh/an - Numéro : 20250211019821
Électricité : Conforme
Revenu Cadastral : En attente de réception
Grâce à sa très belle rentabilité et à son fort potentiel d'évolution, cet ensemble constitue une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez un investisseur aguerri ou un bon père de famille souhaitant se constituer un patrimoine solide et générer des revenus complémentaires.
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Saint-Gilles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Liège St.gilles (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Saint Laurent", op slechts 7 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Lycee Saint-Jacques" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais" is bereikbaar in 2 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière", een kleuterschool bereikbaar in 3 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 4 minuten met de auto.
Dankzij het "Cambio - Henkart" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.
Deze buurt biedt een verbinding per tram met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 6 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 20 - Place des Carmes - Sclessin, 21 - Robermont - St-Nicolas met een halte op 1 minuut loopafstand.
Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 13 minuten met de auto. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.
Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 11 minuten rijden.
Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.
De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.
Binnen 4 minuten kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.
U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan