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VBE02109-0 6

Studio à vendre, Liège VBE02109 Option

Rue d'Amercoeur 17 , 4020 Liège
85 000 €
PARTNER IMMO
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1 Chambre(s) 42 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Prix 85 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 33 m²
Surface habitable 42 m²
Meublé Non
Surface du séjour 33 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 2 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 9 m
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 229 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9669 kWh/an
Date de validité PEB 08/03/2034
Emission de CO2 43
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02109 Réf. vendeur: 7622498 Dernière modification: 06/10/2026
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue d'Amercoeur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 18 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 4 - Léopold - Fléron avec une station située à 1 minute à pied, 32 - Guillemins - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Grétry".

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Communale - Amercoeur", à seulement 3 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Baviere" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Sous L'Eau", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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