Studio te koop, Luik VBE02109 In optie

Rue d'Amercoeur 17, 4020 Luik

85 000 €

PARTNER IMMO

Bekijk alle zoekertjes

1 Slaapkamer(s) 42 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Studio à vendre de 42 m² situé à Liège

Partner Immo a le plaisir de vous proposer à la vente un studio idéalement situé à Liège.
Ce bien est actuellement loué 475 €/mois, offrant de belles possibilités, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement avec une bonne rentabilité.

Le studio dispose d’une entrée privative.

Technicité :

Chauffage central commun au gaz avec chaudière à condensation récente
Présence de grandes caves
Situé au cœur de la ville de Liège
Compteurs électriques séparés
Décompteur ISTA pour l’eau et le chauffage
Électricité conforme

Performance énergétique :

PEB C – 229 kWh/m².an
Référence : 20240308018597
Surface : 42 m² (selon PEB)

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
📞 Tel 087/35.45.81
📧 Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 85 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Oppervlakte slaapkamer 1 33 m²

Bewoonbare oppervlakte 42 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 33 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 2 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 9 m

Tuin Nee

Terras Nee

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 229 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 9669 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 08/03/2034

CO2-uitstoot 43

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02109 Ref. verkoper: 7622498 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Amercoeur Kinderdagverblijven

254 m · 50'' 254 m · 26'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Kleuterscholen

296 m · 59'' 296 m · 31'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Basisscholen

296 m · 59'' 296 m · 31'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique Middelbare scholen

296 m · 59'' 296 m · 29'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

69 m · 5''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km · 2' 57''

4 - Léopold - Fléron Bus

38 m · 27''

4 - Léopold - Fléron

38 m · 27''

32 - Guillemins - Bressoux

163 m · 1' 57''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Treinstations

1,8 km · 8' 1,8 km · 2' 37'' 1,6 km · 15' 1,8 km · 21'

Liège Airport Luchthavens

10,4 km · 40' 11,6 km · 10' 8,9 km · 47'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Laadstations

1 km · 1' 30''

Cambio - Sous L'Eau Autodelen

398 m · 1' 47'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Winkelen

Proxy Delhaize Baviere Winkels

656 m · 4' 650 m · 51'' 541 m · 8' 656 m · 8'

Carrefour Express Liege Outremeuse

664 m · 2' 12'' 664 m · 1' 21'' 650 m · 6' 664 m · 8'

Colruyt Liege (Constitution)

847 m · 3' 847 m · 1' 30'' 696 m · 10' 847 m · 10'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,5 km · 2' 16''

Musée Grétry Musea

622 m · 1' 19''

Maison De La Science Activiteiten

1 km · 1' 20''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,5 km · 35'

Fort De Lantin Kastelen

9,3 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,1 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69 km · 43' 49 km · 3º 13'

Sittard

54 km · 38' 49,3 km · 3º 13'

Kerkrade

60,5 km · 41' 46,7 km · 3º 3'

Verviers

30,9 km · 20' 22,9 km · 1º 27'

Seraing

12,1 km · 14' 10,8 km · 40'

Maastricht

30,9 km · 23' 27,4 km · 1º 42'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue d'Amercoeur betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche Communale - Amercoeur" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" is bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

In 1 minuut bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (1 minuut rijden).

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Baviere (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) waarderen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert", op 3 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Bij het "Cambio - Sous L'Eau" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 4 - Léopold - Fléron met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 32 - Guillemins - Bressoux met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 18 minuten loopafstand tramlijn.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Studio te koop, Luik VBE02109 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Studio te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Studio te koop, Luik VBE02109 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Studio te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Studio te koop - Luik?