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Studio à vendre, Liège VBE53207 Option

Quai de l'Ourthe 44, 4020 Liège

75 000 € (+100 € )

EasyHome Marche-en-Famenne

Voir tous les biens

32 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Easyhome vous propose ce studio idéalement situé sur le Quai de l’Ourthe à Liège, au 10ème étage d’une résidence avec ascenseur, offrant une superficie habitable d’environ 31 m² dans un environnement urbain recherché.

Le bien se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un espace de vie lumineux bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la ville, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé. La disposition fonctionnelle et la luminosité naturelle renforcent le confort du bien.

Situé à proximité immédiate des transports, des universités, de la Médiacité et du centre-ville, ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique.

Divers :
506€ de loyer mensuel actuellement
Frais tout compris (fond de roulement + fond de réserve): 147,15€/ mois
PEB C, chauffage individuel
Châssis double vitrage aluminium
Electricité non-conforme

Un bien compact, lumineux et idéalement situé, offrant une excellente accessibilité au cœur de Liège.

Prix demandé : 75.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1964

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 75 000 €

Revenu cadastral 545 €

Frais mensuels 100 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Surface habitable 32 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 4 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 10

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 18

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 189 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 8516 kWh/an

Date de validité PEB 15/12/2026

Emission de CO2 1564

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53207 Réf. vendeur: 7803678 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Tifous Crèches

312 m · 1' 2'' 312 m · 24'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles maternelles

521 m · 1' 44'' 521 m · 44'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles primaires

521 m · 1' 44'' 521 m · 44'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

375 m · 1' 15'' 597 m · 54'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

627 m · 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km · 2' 5''

61 - Liège - Visé Bus

41 m · 29''

62 - Liège - Visé

41 m · 29''

60 - Liège - Verviers

41 m · 29''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,5 km · 11' 1,6 km · 2' 15'' 1,2 km · 15' 1,5 km · 19'

Liège Airport Aéroports

9,8 km · 36' 11 km · 9' 8,3 km · 47'

Médiacité Bornes de recharge

801 m · 1' 15''

Cambio - Van Beneden Voitures en libre-service

373 m · 1' 14'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2 km · 24'

Magasins

Carrefour Express Liege Gretry Supermarchés

165 m · 33'' 165 m · 13'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Delhaize Longdoz

449 m · 2' 15'' 353 m · 38'' 367 m · 4' 367 m · 4'

Intermarché Liège Humblet

876 m · 2' 58'' 919 m · 1' 14'' 667 m · 10' 867 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,5 km · 2' 3''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

438 m · 41''

Maison De La Science Activités

353 m · 28''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,9 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,1 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,7 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

69,5 km · 44' 49,6 km · 3º 14'

Sittard

54,6 km · 39' 49,6 km · 3º 13'

Kerkrade

61,1 km · 42' 47,3 km · 3º 5'

Verviers

31,4 km · 21' 23,6 km · 1º 30'

Seraing

11,4 km · 13' 10,2 km · 54'

Maastricht

31,5 km · 23' 27,8 km · 1º 42'

Transports

Ce bien, situé près du Quai de l'Ourthe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Van Beneden", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 1 minute.

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 61 - Liège - Visé, 60 - Liège - Verviers, 62 - Liège - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 12 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Ville De Liege" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Tifous", à seulement 4 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Liege Gretry" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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