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VBE53207-0 17
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Studio à vendre, Liège VBE53207 Option

Quai de l'Ourthe 44 , 4020 Liège
75 000 € (+100 € )
EasyHome Marche-en-Famenne
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32 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1964
Prix 75 000 €
Revenu cadastral 545 €
Frais mensuels 100 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 0
Surface habitable 32 m²
Meublé Non
Cave(s) Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 4 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 10
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 18
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 189 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 8516 kWh/an
Date de validité PEB 15/12/2026
Emission de CO2 1564
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53207 Réf. vendeur: 7803678 Dernière modification: 25/08/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près du Quai de l'Ourthe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (1 minute de route).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est à 3 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Tifous" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Liege Gretry" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Beneden".

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 12 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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