Virtueel bezoek

Studio te koop, Luik VBE53207 In optie

Quai de l'Ourthe 44, 4020 Luik

75 000 € (+100 € )

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

32 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Easyhome biedt deze ideaal gelegen studio aan op de Quai de l’Ourthe in Luik, op de 10e verdieping van een residentie met lift, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 31 m² in een gegeerde stedelijke omgeving.

Het pand bestaat uit een inkomhal met opbergruimte, een lichtrijke leefruimte met een mooi open uitzicht over de stad, een semi-uitgeruste keuken, een douchekamer en een apart toilet. De functionele indeling en de natuurlijke lichtinval verhogen het wooncomfort van het appartement.

Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, universiteiten, Médiacité en het stadscentrum, vormt deze studio een ideale opportuniteit voor een eerste aankoop, een pied-à-terre of een strategische vastgoedinvestering.

Diverse informatie:

Momenteel verhuurd aan 506 € per maand
Kosten all-in (werkkapitaal + reservefonds): 147,15 €/maand
EPC C, individuele verwarming
Aluminium ramen met dubbele beglazing
Elektriciteit niet conform

Een compact, lichtrijk en ideaal gelegen pand met een uitstekende bereikbaarheid in het hart van Luik.

Vraagprijs: 75.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar).

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1964

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 75 000 €

Kadastraal inkomen 545 €

Onderhoudskost 100 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 0

Bewoonbare oppervlakte 32 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 4 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 10

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 18

Tuin Nee

Terras Nee

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 189 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 8516 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 15/12/2026

CO2-uitstoot 1564

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE53207 Ref. verkoper: 7803678 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Tifous Kinderdagverblijven

312 m · 1' 2'' 312 m · 24'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Kleuterscholen

521 m · 1' 44'' 521 m · 44'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Basisscholen

521 m · 1' 44'' 521 m · 44'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Cefa - Ville De Liege Middelbare scholen

375 m · 1' 15'' 597 m · 54'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

627 m · 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km · 2' 5''

62 - Liège - Visé Bus

41 m · 29''

61 - Liège - Visé

41 m · 29''

60 - Liège - Verviers

41 m · 29''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Treinstations

1,5 km · 11' 1,6 km · 2' 15'' 1,2 km · 15' 1,5 km · 19'

Liège Airport Luchthavens

9,8 km · 36' 11 km · 9' 8,3 km · 47'

Médiacité Laadstations

801 m · 1' 15''

Cambio - Van Beneden Autodelen

373 m · 1' 14'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

2 km · 24'

Winkelen

Carrefour Express Liege Gretry Winkels

165 m · 33'' 165 m · 13'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Delhaize Longdoz

449 m · 2' 15'' 353 m · 38'' 367 m · 4' 367 m · 4'

Intermarché Liège Humblet

876 m · 2' 58'' 919 m · 1' 14'' 667 m · 10' 867 m · 10'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,5 km · 2' 3''

Aquarium-Muséum De Liège Musea

438 m · 41''

Maison De La Science Activiteiten

353 m · 28''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35,9 km · 34'

Fort De Lantin Kastelen

9,1 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,7 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,5 km · 44' 49,6 km · 3º 14'

Sittard

54,6 km · 39' 49,6 km · 3º 13'

Kerkrade

61,1 km · 42' 47,3 km · 3º 5'

Verviers

31,4 km · 21' 23,6 km · 1º 30'

Seraing

11,4 km · 13' 10,2 km · 54'

Maastricht

31,5 km · 23' 27,8 km · 1º 42'

Transporten

Wonen bij Quai de l'Ourthe biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) waarderen.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Van Beneden" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.

Het duurt 1 minuut om het "Aquarium-Muséum De Liège" museum te bereiken.

In 1 minuut bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

"Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Ville De Liege" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Tifous" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Liege Gretry (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Longdoz (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 62 - Liège - Visé, 60 - Liège - Verviers, 61 - Liège - Visé met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 12 minuten loopafstand.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Studio te koop, Luik VBE53207 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Studio te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Studio te koop, Luik VBE53207 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Studio te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Studio te koop - Luik?