BHSimmo a le plaisir de vous présenter ce studio entièrement rénové à Herstal.
Il se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine, un living/chambre, une salle de douche et une terrasse.
TECHNIQUE :
Compteur individuel pour le gaz et l'électricité, électricité conforme, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, nouvelle terrasse, nouveaux châssis en PVC avec double vitrage. PEB : B.
Revenu cadastral (RC) : 473 €
Loyer actuel : 675 €/mois hors charges communes.
Droits d'enregistrement réduits pour les nouveaux acquéreurs. Idéal pour un premier investissement.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact .
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Ce bien, situé près de l'Esplanade de la Paix, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 36 - Coronmeuse - Cheratte, 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 76 - Liège - Boirs / Emael avec une station située à 2 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 21 minutes, pratique pour le quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.
À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 3 minutes.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 3 minutes de route.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cablerie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 3 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Liege Atlas" est à 18 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Step Accueil", à 11 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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