BHSimmo a le plaisir de vous présenter ce studio entièrement rénové à Herstal.
Il se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine, un living/chambre, une salle de douche et une terrasse.
TECHNIQUE :
Compteur individuel pour le gaz et l'électricité, électricité conforme, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, nouvelle terrasse, nouveaux châssis en PVC avec double vitrage. PEB : B.
Revenu cadastral (RC) : 473 €
Loyer actuel : 675 €/mois hors charges communes.
Droits d'enregistrement réduits pour les nouveaux acquéreurs. Idéal pour un premier investissement.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact .
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Habiter à proximité de l'Esplanade de la Paix, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 3 minutes.
Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.
À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 3 minutes de route.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Liege Atlas" est à 18 minutes à pied.
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Step Accueil", une crèche joignable en 11 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cablerie".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 13 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 76 - Liège - Boirs / Emael, 36 - Coronmeuse - Cheratte avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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