Studio à vendre - Seraing VBC17709

Rue du Chêne 213 4100 Seraing

79 000 €

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VBC17709

  • 1 Chambre(s)
  • 38 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 150 m² Jardin
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Description

We Invest Liège et Lucas vous proposent à la vente ce studio lumineux de 38 m² situé au 1er étage avec une excellente rentabilité. Ce studio est actuellement loué à 450€/mois depuis 2022, offrant ainsi un rendement intéressant pour un investissement locatif. Le studio se compose d'un espace de vie ouvert (38 m²) avec un coin chambre, une cuisine équipée, et une salle de bain. Au niveau des techniques: Châssis double vitrage, chaudière individuelle au gaz et les compteurs d'électricité, de gaz et d'eau sont séparés. L'immeuble est en structure béton. Idéal pour un investissement locatif avec un faible coût de gestion, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous au Tel 0479/76.60.97 pour plus d’informations et organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 79 000 €
  • Revenu cadastral: 353 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

38 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8972 kWh/an

Date de validité PEB

02/08/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC17709 Réf. vendeur: 6485569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Frimousses

387 m 2' 38'' 600 m 1' 7'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Casa Nostra

511 m 3' 592 m 1' 6'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Casa Nostra

511 m 3' 592 m 1' 6'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles secondaires

College Saint-Martin

348 m 1' 9'' 348 m 29'' 348 m 4' 348 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,5 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

81 m 58''

TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

81 m 58''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing (La Chatqueue)

81 m 58''

Gares

Seraing

1 km 6' 1,5 km 2' 7'' 875 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

7,7 km 30' 8,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

1 km 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

6,5 km 31' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Supermarchés

Aldi Seraing

615 m 2' 35'' 646 m 59'' 520 m 6' 613 m 7'

Carrefour Express Lukoil Seraing Charb

755 m 3' 1,1 km 1' 24'' 600 m 8' 753 m 9'

Lidl Seraing

843 m 4' 986 m 1' 18'' 713 m 9' 840 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,5 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,5 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

5,5 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,3 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

18,4 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,4 km 6'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 5 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 6 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 31 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comhaire".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Seraing".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing (La Chatqueue) avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Casa Nostra", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Martin" à 4 minutes à pied."Les Frimousses" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Seraing" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lukoil Seraing Charb" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Seraing" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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