Studio à vendre - Esneux RBV11759

Rue d’angleur 114 3.1 4130 Esneux

125 000 €

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RBV11759

  • 1 Chambre(s)
  • 21 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

MH Immo a le plaisir de vous présenter à la vente ce logement étudiant meublé de ± 21 m² situé à Tilff (Esneux), à proximité directe du campus universitaire du Sart-Tilman et autres pôles scientifiques. Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien locatif déjà loué, sans travaux ni mise en route. Le logement comprend : – une salle de douche privative – un coin cuisine équipé – un aménagement fonctionnel et meublé – un coin chambre en mezzanine Il fait partie d’un ensemble immobilier rénové en 2020, conforme aux normes actuelles, spécifiquement dédié au logement étudiant. L’immeuble dispose de nombreux espaces communs accessible à tous les occupants : – cuisine partagée – grande pièce de séjour – salle de sport – espaces de détente (billard, baby-foot, TV) – local vélos Environnement calme et verdoyant, apprécié par les étudiants, avec accès rapide aux infrastructures universitaires. Une opportunité d’investissement locatif étudiant dans un secteur à demande constante, destinée aux investisseurs recherchant stabilité et lisibilité. Pour plus d'informations et fixer une visite, contactez moi au Tel 0492 86 22 22 ou par www.mhimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 395 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface habitable

21 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

1 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

447 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10056 kWh/an

Date de validité PEB

01/06/2030

Emission de CO2

101

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV11759 Réf. vendeur: 7315576 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tilff'Ilous

1,9 km 9' 2 km 2' 11'' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

2,1 km 7' 2,1 km 2' 19'' 1,7 km 19' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

2,1 km 7' 2,1 km 2' 19'' 1,7 km 19' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

3,5 km 12' 3,5 km 3' 1,9 km 23' 3,5 km 42'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,6 km 1' 35''

A602 / E25: A3 <-> A26

6,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

29 m 21''

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

3,4 km 41'

Gares

Tilff

1,5 km 6' 1,4 km 1' 36'' 1,4 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

15,1 km 1º 18' 17,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

7,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,4 km 19' 4 km 22' 5,5 km 1º 5'

Supermarchés

Colruyt Beaufays

3,7 km 29' 6,4 km 7' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Carrefour Market Embourg

4,2 km 15' 4,2 km 5' 1,9 km 29' 4,2 km 50'

Delhaize Embourg

4,4 km 16' 4,5 km 5' 2 km 29' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,6 km 11'

Musées

Boverie

9,9 km 10'

Activités

Maison De La Science

9,9 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30 km 29'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,8 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,7 km 6'

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Avenue Du Pré-Aily 20") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 65 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tilff".

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 6 minutes de route.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (10 minutes de route)."Site Source O Rama" se trouve à 11 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Beaufays" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (5 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 53 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 51 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

"Les Tilff'Ilous" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Episcopal Du Sartay" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec une station située à 15 minutes à pied.

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Documents

peb studio.pdf

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offre d'achat irrevocable 2025 - mh immo.pdf

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brochure mh immo 2 (1).pdf

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plan studio - 3.1.pdf

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dc a la carte - walfra - dc (19-01-2026).docx

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