Thonnard & Trinon vous présente un studio de 22 m² situé au rez-de-chaussée, à Eynatten (Raeren).
Un bien actuellement loué, idéal pour un investissement locatif simple et sans démarche de mise en location.
Le studio se compose d’une pièce principale faisant office de séjour et de chambre, d’une cuisine et d’une salle de douche ainsi que d'une cave. L’agencement permet une occupation simple et pratique, adaptée à une personne seule.
Le bien est loué par l’intermédiaire d’une Agence Immobilière Sociale (AIS), formule qui offre un cadre de gestion locative encadré pour le propriétaire.
Son emplacement au rez-de-chaussée avec sa terrasse et l'accès au jardin commun offre un accès direct, sans escalier. Eynatten se situe à proximité immédiate de la frontière allemande et d’Aix-la-Chapelle, avec un accès rapide à l’autoroute E40.
Caractéristiques techniques
Superficie habitable : 22 m²
Situation : rez-de-chaussée
Composition : séjour - chambre, cuisine, salle de douche - cave - terrasse.
Frais communautaire annuel: environ 688 euros
PEB : E (n° 20230131018215)
Informations locatives
Situation : loué via AIS
Loyer actuel : 275 €/mois
Charges communes : 40 €/mois
Permis de location valable jusqu'au 23/12/2029
Informations pratiques
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.
— Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22 - Tel 080/78.50.37
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Ce bien, situé près de Pleistraße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (6 minutes de route).
À 25 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Mergelhof".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Railbike Des Hautes Fagnes" à 34 minutes de route.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath" : 11 minutes en voiture ou 84 minutes en transport en commun.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 15 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Notre-Dame" se trouve à 17 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "E. T. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 17 minutes.
Ce quartier offre une connexion en bus avec 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch avec une station située à 1 minute à pied, pratique pour le quotidien.
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alsdorf n'est qu'à 17 minutes en voiture. Herzogenrath est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Eschweiler n'est qu'à 12 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Eynatten" (4 minutes en voiture), "Delhaize Eynatten" (4 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (13 minutes en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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