Studio à vendre - Namur VBD19307

Rue de la Dodane 6 5000 Namur

231 000 €

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VBD19307

  • 1 Chambre(s)
  • 41 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Dodane 6 5000 Namur
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Description

NAMUR, à proximité immédiate du centre-ville et du bord de Sambre, beau STUDIO NEUF (1CH/1SDB) de 40,86 m² avec TERRASSE. Situé au deuxième étage, il est composé d’un beau séjour avec accès à une terrasse de 9 m², d’une cuisine ouverte, d’une buanderie, une salle d’eau. Vue sur la Citadelle. Matériaux de qualité et finitions soignées. Pompe à chaleur individuelle et chauffage par le sol. Châssis double vitrage en PVC, isolant thermique et acoustique. Cuisine équipée. Ventilation double flux, ascenseur, vidéophone. Cave et emplacement de parking en sus. PEB prévisionnel « A ». Vente du terrain sous droits d’enregistrement 12,5% et des constructions sous régime TVA 21%. La Loi Breyne est d’application. A deux pas des commodités et facilités. A découvrir chez LP au Tel 081 303 404 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 231 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Alcée"

"Alcée"
Namur, à proximité immédiate du centre ville et du bord de Sambre avec une vue sur la Citadelle, la résidence «Alcée » vous propose un ensemble de 25 appartements de standing, sur 3 niveaux, de 1 à 2 chambres, avec terrasse. Ils sont conçus avec des matériaux de qualité et aux finitions soignées. Pompe à chaleur individuelle pour chaque unité et chauffage par le sol. Châssis double vitrage en PVC, isolant thermique et acoustique. Cuisine équipée. Ventilation double flux, ascenseur, vidéophone. Cave et emplacement de parking en sus. PEB prévisionnel « A ». Vente du terrain sous droits d’enregistrement 12,5% et des constructions sous régime TVA 21%. La Loi Breyne est d’application. A deux pas des commodités et facilités. A découvrir chez LP au 081 303 404.
Prix 225 000 € à 315 000 €
Surface habitable 41 m² à 86 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

41 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD19307 Réf. vendeur: 7110107 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Servais - Espace Enfants

831 m 2' 46'' 1 km 1' 23'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

684 m 2' 16'' 684 m 1' 6'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

684 m 2' 16'' 684 m 1' 6'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle

967 m 3' 1,4 km 2' 28'' 554 m 7' 554 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,3 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

228 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

228 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

228 m 2' 44''

Gares

Namur / Namen

1,2 km 6' 1,4 km 2' 34'' 543 m 7' 665 m 8'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

1,5 km 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Rèlîs Namurwès

686 m 2' 17'' 317 m 4' 317 m 4'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Croix Du Feu

401 m 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Saint-Servais

775 m 2' 40'' 889 m 1' 11'' 502 m 6' 502 m 6'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

1,3 km 4' 1,4 km 2' 38'' 500 m 7' 559 m 7'

Carrefour Express Namur Gare

1,2 km 6' 1 km 1' 22'' 536 m 8' 703 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

2,2 km 3'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,6 km 3'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,6 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17,7 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,6 km 3'

Châteaux

Château De Bioul

23,3 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

12,4 km 14'

Transports

Vivre près de la Rue de la Dodane offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Libia Velo - Croix Du Feu" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Rèlîs Namurwès" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Saint Servais - Espace Enfants" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Professionnelle" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Saint-Servais" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Gare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 14 minutes de route."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 4 minutes de voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 3 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 16 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

dodane - com - c.2.1.pdf

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