Studio à vendre - Namur VBD19315

Rue de la Dodane 6 5000 Namur

246 000 €

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VBD19315

  • 1 Chambre(s)
  • 59 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Dodane 6 5000 Namur
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Description

NAMUR, à proximité immédiate du centre-ville et du bord de Sambre, beau APPARTEMENT NEUF de 59,08 m² avec TERRASSE. Situé au rez-de-chaussée, il est composé d’un séjour avec accès à une terrasse de 26,96 m² comprenant une cuisine ouverte, d’une buanderie, d'une salle d’eau. Vue sur la Citadelle. Matériaux de qualité et finitions soignées. Pompe à chaleur individuelle et chauffage par le sol. Châssis double vitrage en PVC, isolant thermique et acoustique. Cuisine équipée. Ventilation double flux, ascenseur, vidéophone. Cave et emplacement de parking en sus. PEB prévisionnel « A ». Vente du terrain sous droits d’enregistrement 12,5% et des constructions sous régime TVA 21%. La Loi Breyne est d’application. A deux pas des commodités et facilités. A découvrir chez LP au Tel 081 303 404 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 246 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Alcée"

"Alcée"
Namur, à proximité immédiate du centre ville et du bord de Sambre avec une vue sur la Citadelle, la résidence «Alcée » vous propose un ensemble de 25 appartements de standing, sur 3 niveaux, de 1 à 2 chambres, avec terrasse. Ils sont conçus avec des matériaux de qualité et aux finitions soignées. Pompe à chaleur individuelle pour chaque unité et chauffage par le sol. Châssis double vitrage en PVC, isolant thermique et acoustique. Cuisine équipée. Ventilation double flux, ascenseur, vidéophone. Cave et emplacement de parking en sus. PEB prévisionnel « A ». Vente du terrain sous droits d’enregistrement 12,5% et des constructions sous régime TVA 21%. La Loi Breyne est d’application. A deux pas des commodités et facilités. A découvrir chez LP au 081 303 404.
Prix 225 000 € à 376 000 €
Surface habitable 41 m² à 96 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface habitable

59 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD19315 Réf. vendeur: 7110122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Servais - Espace Enfants

831 m 2' 46'' 1 km 1' 23'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

684 m 2' 16'' 684 m 1' 6'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

684 m 2' 16'' 684 m 1' 6'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Professionnelle

967 m 3' 1,4 km 2' 28'' 554 m 7' 554 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,3 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

228 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

228 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

228 m 2' 44''

Gares

Namur / Namen

1,2 km 6' 1,4 km 2' 34'' 543 m 8' 665 m 8'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

1,5 km 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Rèlîs Namurwès

686 m 2' 17'' 317 m 4' 317 m 4'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Croix Du Feu

401 m 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Saint-Servais

775 m 2' 40'' 889 m 1' 11'' 502 m 6' 502 m 6'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

1,3 km 4' 1,4 km 2' 38'' 500 m 7' 559 m 7'

Carrefour Express Namur Gare

1,2 km 6' 1 km 1' 22'' 536 m 8' 703 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

2,2 km 3'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,6 km 3'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,6 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17,7 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,6 km 3'

Châteaux

Château De Bioul

23,3 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

12,4 km 14'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de la Dodane, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Saint-Servais" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Gare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namur / Namen" est à moins de 3 minutes en voiture.La station "Libia Velo - Croix Du Feu" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Rèlîs Namurwès" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 4 minutes de route.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 3 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 16 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Saint Servais - Espace Enfants" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Ecole Professionnelle", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine avec une station située à 3 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

dodane - com - d.0.3_page-0001.jpg

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