Studio à vendre - Ciney VWD16402
Faire offre à partir de 130 000 €
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Description
‼️AUCUN FRAIS À PRÉVOIR‼️
Superbe studio très basse consommation au 2ème étage avec cave dans le souterrain du complexe Ilot Vert du Centre.
Excellent investissement pour un besoin privé ou une location (580€/mois)‼️
✅ Possibilité d'achat d'un garage (déjà loué 100€/mois) dans le même complexe pour 22.500€ de plus.
⚠️Faire offre à partir de 130.000€ (sous réserve accord du propriétaire).
Visite sur RDV.
🚏A 10min à pied de la gare de Ciney (axe Bxl-Lux) et au sein du quartier commerçant, studio récent (2012) faible consommation (K inférieur à 30 et PEB B – validité 21/01/2036) avec entrée principale sécurisée par badge et visiophone.
💡Composition :
Un hall avec wc séparé (lave-mains), un séjour avec lit escamotable de marque BOONE, une cuisine EGGO super équipée (frigo, four, taque vitrocéramique et hotte de marque SIEMENS et mini-LV AEG), et une salle de douche avec possibilité pour une machine à laver.
Au sous-sol, cave de 4 m².
Des parkings sont présents dans les rues avoisinantes.
💰Charges :
Provision de 51€/mois pour toutes les charges communes (ascenseur, entretien intérieur/extérieur, gestion déchets et éclairage communs).
Compteurs eau, gaz et électricité indépendants et chaudière individuelle au gaz de ville.
Citerne à eau de pluie (eau de pluie gratuite à destination des chasses d'eau et la machine à laver).
Ventilation double flux type D.
🚨Véritable havre de paix et de quiétude à deux pas de la place Monseu, pôle d'attraction de la capitale du Condroz. Situation exceptionnelle, accès rapide à la N4 et à la E411, à proximité du centre, de la gare et des points névralgiques de la cité, le tout accessible pour PMR (aucune marche).
Malgré sa situation centrale dans la ville de Ciney, l'Ilot jouit d'un calme étonnant, à l'abri des bruits de la ville et de la circulation.
Grande baie vitrée donnant plein Est. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 130 000 €
- Revenu cadastral: 600 €
- Frais mensuels: 51 €
- Revenu locatif mensuel: 580 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Non
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2012
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Surface habitable
34 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
4 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
12 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Non
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
1
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
99 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
3385 kWh/an
Référence PEB
20260121018872
Date de validité PEB
21/01/2036
Niveau K
30
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
14/10/2039
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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