Studio à vendre - Arlon VBE40043

Rue de Diekirch 48 6700 Arlon

191 000 €

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VBE40043

  • 1 Chambre(s)
  • 45 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Julietimmo vous présente ce superbe studio entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur d’Arlon. Grâce à sa localisation privilégiée, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux commerces, services, transports en commun et principaux axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements au quotidien. Ce bien se compose d’un vaste espace de vie lumineux de 37 m², sublimé par une remarquable hauteur sous plafond qui lui confère charme et caractère. Il comprend également une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’une cave au rez-de-chaussée. Possibilité d’acquérir une place de parking située à l’arrière du bâtiment, moyennant un supplément. Venez visiter sans attendre! Prendre contact via Contact . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 191 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

45 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6688 kWh/an

Date de validité PEB

12/05/2036

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40043 Réf. vendeur: 7703422 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canailloux

840 m 6' 1,1 km 2' 40'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

488 m 6' 1,2 km 2' 56'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

488 m 6' 1,2 km 2' 56'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

544 m 5' 604 m 1' 26'' 449 m 6' 449 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

112 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

112 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

267 m 3'

Gares

Arlon / Aarlen / Arel

909 m 4' 927 m 1' 46'' 648 m 10' 869 m 11'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,2 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

411 m 3' 324 m 4' 324 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

346 m 1' 9'' 346 m 49'' 255 m 3' 255 m 3'

Aldi Arlon

1,1 km 6' 1,1 km 1' 48'' 929 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Arlon

1,5 km 7' 1,5 km 2' 20'' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Musées

Musée Gaspar

333 m 43''

Golfs

Golf Découverte Virton

29 km 30'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Diekirch, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Centre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chasseurs Ardennais".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (1 minute de route).Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 30 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.", une école secondaire joignable en 6 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Primaire Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Canailloux", à seulement 6 minutes de marche.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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