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VBE40043-0 8

Studio à vendre, Arlon VBE40043

Rue de Diekirch 48 , 6700 Arlon
191 000 €
JULIET IMMO BELGIQUE
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1 Chambre(s) 45 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Prix 191 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 45 m²
Meublé Non
Surface du séjour 37 m²
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 112 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 5144 kWh/an
Date de validité PEB 28/09/2036
Emission de CO2 29
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40043 Réf. vendeur: 7703422 Dernière modification: 29/09/2026
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Diekirch, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Centre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chasseurs Ardennais" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.", à 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Les Canailloux", une crèche joignable en 6 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (1 minute de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 30 minutes de route.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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