Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue du Nanfurnal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.
Studio à vendre, Nassogne VBE73118 Option
Rue du Nanfurnal 8 309, 6950 Nassogne
97 500 €
1 Chambre(s)
41 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
6 m² Terrasse
Description
SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Marche vous présente à Nassogne ce studio situé au 3ème étage avec une grande cave, idéal en résidence secondaire ou comme premier achat, pour se ressourcer en pleine nature. Dès l’ouverture de la fenêtre, le calme s’impose. En automne, le brâme du cerf accompagne vos soirées. Un cadre simple, apaisant, pensé pour déconnecter sans contrainte. Ce studio de 41 m² offre une pièce de vie confortable et lumineuse. La cuisine est fonctionnelle et la salle de bains bien agencée. Le balcon prolonge l’espace vers l’extérieur, avec une vue dégagée sur la forêt de Nassogne. Le chauffage se fait par le sol électrique, accumulateur ou poêle à bois, avec possibilité d’un poêle à pellets. Le certificat énergétique est de niveau C, gage d’un bon équilibre entre confort et consommation. Composition : hall d'entré, salle de bains, grande pièce de vie/chambre, cuisine ; Sous-sol : grande cave de 8m² facilement accessible (rare dans la résidence) ; Extérieur : grand jardin commun. Ses atouts : superbe vue sur la forêt de Nassogne ; environnement calme et ressourçant ; accès direct aux promenades ; grand jardin commun avec coins lecture et point d'eau ; belle luminosité naturelle ; balcon agréable ; grande cave rare dans la résidence ; châssis pvc double vitrage ; banne solaire au-dessus du balcon. Prix: 97 500€ (sous réserve des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
97 500 €
Revenu cadastral
594 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
41 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Surface de la cuisine
4 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Bois
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
180 kWh/m²/an
Référence PEB
20190226016404
Emission de CO2
18
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Les P'Tites Chouettes
Crèches
Ecole Fondamentale Libre
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre
Écoles primaires
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers
Écoles secondaires
Transports
420 - Aye - Nassogne
Bus
11d - Proxibus de Nassogne
5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert
Forrières
Gares
Chemin De La Clusure 30
Bornes de recharge
Magasins
Spar Nassogne
Supermarchés
Carrefour Market On
Trafic Rochefort
Tourisme
Parc À Gibier De Saint-Hubert
Parcs d'attractions
Musée Famenne & Art
Musées
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Châteaux
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 420 - Aye - Nassogne, 5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert, 11d - Proxibus de Nassogne avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Tourisme
Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 15 minutes de route.
Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (15 minutes de route).
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 6 minutes de route.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forrières" est à moins de 8 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Nassogne" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (13 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (15 minutes en voiture).
Éducation
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les P'Tites Chouettes" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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