Studio à vendre - Mons VBD69481

Rue André Masquelier 11 7000 Mons

156 000 €

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VBD69481
  • 13 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez Agora Campus, une résidence étudiante neuve située au cœur de Mons, à deux pas de la gare et des campus universitaires. Ce kot étudiant au rez-de-chaussée vous offre une opportunité d’investissement sécurisé et sans gestion : un bail de 25 ans signé avec l’Université de Mons.

Vous bénéficiez d’un loyer garanti indexé chaque année, sans vacance locative et sans taxe (exempté de précompte, seconde résidence, …). L’Université prend en charge la gestion : vous profitez d’un rendement net et stable.

L’immeuble se distingue par sa durabilité et ses aménagements modernes. Livraison prévue à l’été 2026. Un investissement patrimonial sûr et simple, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier.

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Détails financiers

  • Prix: 156 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

AGORA CAMPUS

AGORA CAMPUS
Situé au cœur de Mons, à deux pas de la gare et des campus de l’Université, Agora Campus offre aux investisseurs une opportunité rare : 126 kots étudiants neufs, durables et gérés directement par l’Université de Mons via un bail de 25 ans. Chaque unité est livrée clés en main, avec un loyer garanti indexé chaque année. Aucun risque de vacance, aucune gestion locative, aucune taxe : l’Université s’occupe de tout Résultat : un investissement sécurisé, simple et stable, pensé pour les investisseurs patrimoniaux. L’immeuble présente une performance énergétique exemplaire et des finitions durables permettant d’obtenir un PEB A. Avec une livraison prévue à l’été 2026, Agora Campus combine la solidité d’un actif immobilier tangible, la prévisibilité d’un revenu garanti et la croissance d’une indexation sur le long terme. Un placement rare, idéal pour diversifier son patrimoine en toute sérénité. Peb estimé A Pompes à chaleur collectives Panneaux photovoltaïques Ventilation D
Prix 156 000 € à 156 000 €
Surface habitable 12 m² à 13 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Surface habitable

13 m²

Surface du séjour

10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD69481 Réf. vendeur: 7329927 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Sae Solea

265 m 1' 55'' 265 m 47'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Mons 1

95 m 25'' 827 m 2' 29'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Mons 1

95 m 25'' 827 m 2' 29'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Écoles secondaires

Athenee Royal Mons I

95 m 25'' 827 m 2' 29'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,6 km 5'

Bus

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

147 m 1' 46''

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

512 m 6'

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

247 m 2' 57''

Gares

Mons / Bergen

407 m 4' 2 km 6' 407 m 5' 407 m 5'

Bornes de recharge

Place Nervienne

768 m 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

21 m 5'' 21 m 15'' 21 m 15''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

574 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Mons

901 m 7' 3,2 km 8' 744 m 10' 898 m 11'

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

1,1 km 4' 2 km 2' 52'' 823 m 10' 1 km 12'

Louis Delhaize Mons (Grand Route)

1,7 km 8' 4,4 km 6' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5 km 7'

Musées

Musée François Duesberg

1,1 km 3'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

1,1 km 5'

Activités

Artothèque

1,4 km 4'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

16,3 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

29,3 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

10,4 km 12'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Mons I", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Mons 1", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "D. M. Du Service Sae Solea" à 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Mons" (11 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mons (Grand Route)" (17 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Mons" à seulement 7 minutes à pied.Une gare SNCB ("Mons / Bergen") est située à 4 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Masquelier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Nervienne") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Douai se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Tourisme

"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 7 minutes.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 24 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 16 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 5 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée François Duesberg".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Artothèque".

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