Studio à vendre - Mons VBE09746

Rue André Masquelier 11 7000 Mons

153 000 €

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VBE09746
  • 12 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Investissez dans Agora Campus, résidence étudiante de nouvelle génération en plein centre de Mons. Ce kot étudiant situé au 4 e et dernier étage bénéficie d’un bail de 25 ans signé avec l’Université de Mons.

Ce kot vous assure un loyer garanti, indexé annuellement, sans vacance locative. L’Université s’occupe de tout pour vous.

Avec ses équipements durables offrant un PEB A et une livraison prévue à l’été 2026, cet investissement vous offre un rendement stable, sécurisé et évolutif. Idéal pour un investisseur recherchant un actif immobilier tangible et un revenu garanti sur le long terme.

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Détails financiers

  • Prix: 153 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

AGORA CAMPUS

AGORA CAMPUS
Situé au cœur de Mons, à deux pas de la gare et des campus de l’Université, Agora Campus offre aux investisseurs une opportunité rare : 126 kots étudiants neufs, durables et gérés directement par l’Université de Mons via un bail de 25 ans. Chaque unité est livrée clés en main, avec un loyer garanti indexé chaque année. Aucun risque de vacance, aucune gestion locative, aucune taxe : l’Université s’occupe de tout Résultat : un investissement sécurisé, simple et stable, pensé pour les investisseurs patrimoniaux. L’immeuble présente une performance énergétique exemplaire et des finitions durables permettant d’obtenir un PEB A. Avec une livraison prévue à l’été 2026, Agora Campus combine la solidité d’un actif immobilier tangible, la prévisibilité d’un revenu garanti et la croissance d’une indexation sur le long terme. Un placement rare, idéal pour diversifier son patrimoine en toute sérénité. Peb estimé A Pompes à chaleur collectives Panneaux photovoltaïques Ventilation D
Prix 153 000 € à 153 000 €
Surface habitable 12 m² à 13 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Surface habitable

12 m²

Surface du séjour

10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09746 Réf. vendeur: 7654056 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Sae Solea

265 m 1' 55'' 265 m 47'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Mons 1

95 m 25'' 827 m 2' 29'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Mons 1

95 m 25'' 827 m 2' 29'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Écoles secondaires

Athenee Royal Mons I

95 m 25'' 827 m 2' 29'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,6 km 5'

Bus

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

147 m 1' 46''

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

512 m 6'

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

247 m 2' 57''

Gares

Mons / Bergen

407 m 4' 2 km 6' 407 m 5' 407 m 5'

Bornes de recharge

Place Nervienne

768 m 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

21 m 5'' 21 m 15'' 21 m 15''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

574 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Mons

901 m 7' 3,2 km 8' 744 m 10' 898 m 11'

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

1,1 km 4' 2 km 2' 52'' 823 m 10' 1 km 12'

Louis Delhaize Mons (Grand Route)

1,7 km 8' 4,4 km 6' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5 km 7'

Musées

Musée François Duesberg

1,1 km 3'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

1,1 km 5'

Activités

Artothèque

1,4 km 4'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

16,3 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

29,3 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

10,4 km 12'

Villes proches

Vivre près de la Rue André Masquelier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Mons 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. M. Du Service Sae Solea", à seulement 3 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Mons I", à 1 minute.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mons / Bergen" : 6 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Mons".Grâce à la station "Cambio - Masquelier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil"."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 16 minutes."Beffroi De Mons" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 7 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 12 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée François Duesberg".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Artothèque".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Mons" (11 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mons (Grand Route)" (17 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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