Tourisme
Ce bien, situé près d'Oorlogsinvalidenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 4 minutes de là se trouve le golf "Westgolf".
Studio à vendre, Westende RBW27110
Oorlogsinvalidenlaan 32 0303
, 8434 Westende
99 000 €
38 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Résidence SUN VALLEY – À proximité immédiate du centre-ville et de la plage, découvrez ce spacieux studio meublé d’environ 38 m² situé au 3ᵉ étage. Il se compose d’un hall d’entrée avec placards de rangement intégrés, d’un lumineux séjour avec balcon, coin repas et lit escamotable double, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains avec douche et WC. Le studio est équipé de double vitrage et d’un volet roulant. Situation particulièrement calme, à seulement 150 mètres de la digue, des commerces et des transports en commun. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un local à vélos. Chauffage central au mazout. La façade arrière a été récemment rénovée et le toit principal ainsi que la façade arrière sont isolés. Idéal comme pied-à-terre à la mer ou comme investissement.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1966
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
99 000 €
Revenu cadastral
537 €
TVA
Non
Surface habitable
38 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
21 m²
Local vélo
Oui
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
4 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Terrasse aménagée
Non
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
160 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Documents
sun valley - 0303 - asbestattest.pdf
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sun valley - 0303 - epcertificaat-20260531-0003881253-res-1.pdf
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sun valley - 0303 - kei.pdf
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sun valley 0303 2023 2024.pdf
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sun valley 0303 2024 2025.pdf
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sun valley 2024 2025.pdf
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syndicinfo sun valley 0303 §1.pdf
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2023-10-14 - res. sun valley - verslag.pdf
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2024-10-19 - res. sun valley - verslag.pdf
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2025-10-18 - res. sun valley - verslag.pdf
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Le quartier
Éducation
Kakelbont
Crèches
Gemeentelijke Basisschool De Duinpieper - Middelkerke 3
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool De Duinpieper - Middelkerke 3
Écoles primaires
Go! Atheneum Oostende
Écoles secondaires
Transports
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
Autoroutes
60a - Oostende - Veurne
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611 - Oostende - Veurne
60a - Veurne - Oostende
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Trams
KT - Kusttram De Panne - Knokke
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Aéroports
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Spar Express Middelkerke Leopoldlaan
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Golfs
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Roulers
Ostende
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Courtrai
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Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 60a - Oostende - Veurne, 611 - Oostende - Veurne, 60a - Veurne - Oostende avec une station située à 9 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : KT - Kusttram Knokke - De Panne, KT - Kusttram De Panne - Knokke avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Villes proches
Roulers reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Avec Ostende à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Westende" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lombardsijde" (4 minutes en voiture), "Spar Express Middelkerke Leopoldlaan" (5 minutes en voiture).
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 8 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 10 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kakelbont" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Oostende" est accessible en 5 minutes.
À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Duinpieper - Middelkerke 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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