Studio à vendre - Gand RBV37321

Hoogstraat 92 49 9000 Gand

95 000 €

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RBV37321

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un studio clé en main situé au cœur de Gand, dans la prestigieuse Hoogstraat. Proposée à un prix attractif de 95 000 €, cette propriété constitue une excellente option pour les investisseurs ou étudiants souhaitant bénéficier d’un logement pratique et bien situé. Situé au 4e étage d’une résidence établie en 1994, ce studio offre une surface habitable de 14,5 m², parfaitement optimisée pour une utilisation quotidienne confortable. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante, un espace de vie avec un coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. La gestion de l’entretien est facilitée par un bâtiment récent doté d’une ascenseur renouvelé, d’un syndic professionnel et d’un système de maintenance efficace, garantissant ainsi une tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires ou locataires. Cette résidence étudiante reconnue bénéficie de plusieurs commodités modernes, notamment un accès à internet individuel dans chaque studio, des conduites en PVC pour l’eau et l’évacuation, ainsi que des compteurs individuels permettant une gestion précise de la consommation. La copropriété, représentant 121/10 000èmes de l’immeuble, impose des charges mensuelles d’environ 65 euros comprenant l’assurance incendie et le nettoyage commun. La sécurité et le confort sont renforcés par l’absence de gaz ou de systèmes de chauffage potentiellement problématiques, ce qui réduit considérablement les risques liés à l’installation. En outre, le studio est vendu sans possibilité de domiciliation, ce qui en fait une solution idéale pour des étudiants ou des investisseurs cherchant un rendement stable dans un secteur dynamique. Le quartier de Gand offre un environnement résidentiel agréable, à seulement dix minutes à pied de la célèbre Korenmarkt, cœur vibrant de la ville avec ses nombreux commerces, restaurants et lieux de divertissement. La proximité immédiate facilite également l’accès aux transports en commun et autres infrastructures essentielles, renforçant la valeur stratégique de cette acquisition. La résidence étant située en zone urbaine résidentielle, elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines. La vente se fait en dehors du régime TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal pour certains acheteurs. N’hésitez pas à contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle, qui allie simplicité, sécurité et localisation privilégiée dans la ville de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Référence PEB

20241121-0003445498RES1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV37321 Réf. vendeur: 26-11041-038 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

465 m 2' 849 m 2' 2'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Muze

456 m 1' 52'' 934 m 2' 14'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Muze

456 m 1' 52'' 934 m 2' 14'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles secondaires

Hoger Technisch Instituut Sint-Antonius

350 m 1' 10'' 350 m 50'' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,7 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,1 km 8'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

204 m 2' 26''

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

204 m 2' 26''

De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge

204 m 2' 26''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

337 m 4'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

351 m 4'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,3 km 10' 4,1 km 6' 1,9 km 9' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Sandton Grand Hotel Reylof

195 m 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Poel

386 m 1' 17'' 386 m 5' 386 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoogstraat 71

7 m 5''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Burgstraat

424 m 1' 24'' 424 m 1' 1'' 424 m 5' 424 m 5'

Proxy Delhaize Poel (Gent)

426 m 1' 25'' 426 m 1' 1'' 409 m 5' 409 m 5'

Albert Heijn - Gent

615 m 2' 35'' 1,5 km 4' 615 m 7' 615 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

8,3 km 11'

Éducation

Ce bien, situé près d'Elisabethbegijnhof, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sophie De Woelmuis" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Hoger Technisch Instituut Sint-Antonius" est à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Gent Burgstraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Poel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.La station "Donkey - Hoogstraat 71" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 9 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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