Studio à vendre, Gand RBW88607

Jan Delvinlaan 70 , 9000 Gand

190 000 €

27 m² Jardin

Description

Vous recherchez une opportunité d'investissement ou un logement étudiant pour vos enfants qui font leurs études ?

Emplacement idéal :
Situé au 70 Jan Delvinlaan, cet immeuble bénéficie d'un emplacement proche du centre de Gand. Les excellentes liaisons avec les transports en commun et la proximité des principaux campus en font un endroit idéal pour les étudiants. De plus, l'immeuble est situé dans un quartier avec un mobiscore de 9,3/10, les commerces sont à portée de main.

Aménagement et équipements :
Le bâtiment a été entièrement rénové et comprend 36 logements étudiants
- Chambres avec ou sans sanitaires privés
- Studios
- Trois cuisines communes
- Espace de vie tendance pour se retrouver entre amis
- Jardin commun
- Grand local à vélos, idéal pour les étudiants
- Ascenseur

Pourquoi investir dans ce bien ?
- Emplacement idéal : à quelques minutes à pied ou à vélo de plusieurs campus et du centre-ville
- Entièrement rénové
- Rendement locatif élevé : idéal comme investissement
- Espaces communs et privés : flexibilité pour différents groupes cibles
- Prêt à emménager : disponible pour la prochaine année universitaire
- Vente sous enregistrement

Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un logement étudiant ou un investissement au cœur de Gand.

Les surfaces utilisées sont des surfaces brutes.

Les prix commencent à partir de 160 000 euros pour une chambre et 220 000 euros pour un studio.
Contactez Anthony pour plus d'informations au Tel 0488 14 62 77

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1935

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 190 000 €

Revenu cadastral 20 486 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 30 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord

Largeur du terrain à rue 30 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW88607 Réf. vendeur: 7864007 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Dolfijntjes Crèches

49 m · 9'' 49 m · 7'' 49 m · 35'' 49 m · 35''

Stedelijke Basisschool De Speurneus Écoles maternelles

514 m · 2' 3'' 1,6 km · 4' 511 m · 6' 511 m · 6'

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis Écoles primaires

612 m · 2' 2'' 733 m · 1' 28'' 604 m · 7' 604 m · 7'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

637 m · 2' 11'' 625 m · 1' 13'' 501 m · 8' 628 m · 8'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,5 km · 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,5 km · 5'

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid Bus

66 m · 47''

De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter

72 m · 52''

De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde

205 m · 2' 28''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein Trams

1,1 km · 13'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - UZ Gent

1,1 km · 13'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

1,3 km · 8' 1,4 km · 2' 9'' 1,1 km · 10' 1,3 km · 16'

Emile Moysonlaan Bornes de recharge

49 m · 7''

Cambio - Jan Delvin Voitures en libre-service

59 m · 11'' 59 m · 43'' 59 m · 43''

Donkey - Emile Moysonlaan Vélos en libre-service

70 m · 51''

Magasins

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai Supermarchés

454 m · 1' 30'' 454 m · 48'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Proxy Delhaize Heirnis

804 m · 4' 807 m · 1' 56'' 523 m · 8' 804 m · 10'

Aldi Destelbergen

864 m · 4' 866 m · 2' 4'' 548 m · 8' 864 m · 10'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

7,4 km · 10'

Villes proches

Termonde

32,6 km · 25' 28,3 km · 1º 47'

Beveren

47,6 km · 33' 42,4 km · 2º 27'

Flessingue

72,4 km · 59' 55,7 km · 3º 33'

Middelbourg

68,6 km · 56' 60,7 km · 4º 28'

Saint-Nicolas

39,5 km · 27' 33,3 km · 2º

Alost

32,5 km · 23' 25,5 km · 1º 26'

Éducation

Ce bien, situé près de Jan Delvinlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis", une école primaire joignable en 7 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est à 8 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "De Dolfijntjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Stedelijke Basisschool De Speurneus", à seulement 6 minutes de marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid, De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde avec une station située à 2 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - UZ Gent, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Destelbergen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.

Transports

La station "Donkey - Emile Moysonlaan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Jan Delvin" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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