Tourisme
Habiter à proximité de Jan Delvinlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.
Studio à vendre, Gand RBX14114
Jan Delvinlaan 70
, 9000 Gand
209 000 €
28 m²
Jardin
Description
Vous recherchez une opportunité d'investissement ou un logement étudiant pour vos enfants qui font leurs études ?
Emplacement idéal :
Situé au 70 Jan Delvinlaan, cet immeuble bénéficie d'un emplacement proche du centre de Gand. Les excellentes liaisons avec les transports en commun et la proximité des principaux campus en font un endroit idéal pour les étudiants. De plus, l'immeuble est situé dans un quartier avec un mobiscore de 9,3/10, les commerces sont à portée de main.
Aménagement et équipements :
Le bâtiment a été entièrement rénové et comprend 36 logements étudiants
- Chambres avec ou sans sanitaires privés
- Studios
- Trois cuisines communes
- Espace de vie tendance pour se retrouver entre amis
- Jardin commun
- Grand local à vélos, idéal pour les étudiants
- Ascenseur
Pourquoi investir dans ce bien ?
- Emplacement idéal : à quelques minutes à pied ou à vélo de plusieurs campus et du centre-ville
- Entièrement rénové
- Rendement locatif élevé : idéal comme investissement
- Espaces communs et privés : flexibilité pour différents groupes cibles
- Prêt à emménager : disponible pour la prochaine année universitaire
- Vente sous enregistrement
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un logement étudiant ou un investissement au cœur de Gand.
Les surfaces utilisées sont des surfaces brutes.
Les prix commencent à partir de 160 000 euros pour une chambre et 220 000 euros pour un studio.
Contactez Anthony pour plus d'informations au Tel 0488 14 62 77
Emplacement idéal :
Situé au 70 Jan Delvinlaan, cet immeuble bénéficie d'un emplacement proche du centre de Gand. Les excellentes liaisons avec les transports en commun et la proximité des principaux campus en font un endroit idéal pour les étudiants. De plus, l'immeuble est situé dans un quartier avec un mobiscore de 9,3/10, les commerces sont à portée de main.
Aménagement et équipements :
Le bâtiment a été entièrement rénové et comprend 36 logements étudiants
- Chambres avec ou sans sanitaires privés
- Studios
- Trois cuisines communes
- Espace de vie tendance pour se retrouver entre amis
- Jardin commun
- Grand local à vélos, idéal pour les étudiants
- Ascenseur
Pourquoi investir dans ce bien ?
- Emplacement idéal : à quelques minutes à pied ou à vélo de plusieurs campus et du centre-ville
- Entièrement rénové
- Rendement locatif élevé : idéal comme investissement
- Espaces communs et privés : flexibilité pour différents groupes cibles
- Prêt à emménager : disponible pour la prochaine année universitaire
- Vente sous enregistrement
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un logement étudiant ou un investissement au cœur de Gand.
Les surfaces utilisées sont des surfaces brutes.
Les prix commencent à partir de 160 000 euros pour une chambre et 220 000 euros pour un studio.
Contactez Anthony pour plus d'informations au Tel 0488 14 62 77
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1935
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
209 000 €
Revenu cadastral
20 486 €
TVA
Non
Surface habitable
28 m²
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
30 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord
Largeur du terrain à rue
30 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Dolfijntjes
Crèches
Stedelijke Basisschool De Speurneus
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Mozaïekbis
Écoles primaires
Middelbare Steinerschool Vlaanderen
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
11 - Gentbrugge - Blaarmeersen
Bus
16 - Sint-Baafskouter - Zuid
16 - Zuid - Sint-Baafskouter
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Trams
T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Emile Moysonlaan
Bornes de recharge
Cambio - Jan Delvin
Voitures en libre-service
Donkey - Emile Moysonlaan
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai
Supermarchés
Proxy Delhaize Heirnis
Aldi Destelbergen
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est accessible en 2 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Dolfijntjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Stedelijke Basisschool De Speurneus", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Destelbergen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 16 - Zuid - Sint-Baafskouter, 11 - Gentbrugge - Blaarmeersen, 16 - Sint-Baafskouter - Zuid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 5 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Emile Moysonlaan".
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Jan Delvin" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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