Studio à vendre, Gand RWC43290

Spinmolenplein 147 , 9000 Gand

189 000 €

39 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Situé au douzième étage de la résidence Lys, ce studio lumineux à vendre à Gand offre une surface habitable de 39 m². L’entrée comprend un vestiaire, tandis que la pièce principale, baignée de lumière naturelle, intègre une agréable zone de couchage. La cuisine est partiellement équipée, fonctionnelle pour un usage quotidien, et la salle de bains dispose d’une baignoire, d’un lavabo ainsi que des toilettes. Un atout majeur de ce bien est son terrasse orientée à l’ouest, d’une superficie de 12 m², idéale pour profiter des après-midis et soirées ensoleillées. L’appartement bénéficie également d’un interphone et d’une double vitrage pour un confort optimal, avec un chauffage au gaz. Un espace commun pour le rangement des vélos est accessible aux résidents. Ce studio est actuellement loué et présente un excellent état général, conforme aux normes énergétiques avec des scores G et P de catégorie A, témoignant d’une excellente performance énergétique. La présence d’un compteur électrique séparé assure une gestion autonome des consommations. Ce bien ne dispose pas de cave ni de stationnement électrique, mais sa localisation au 12e étage garantit une vue dégagée et un cadre de vie tranquille. La résidence est connectée aux réseaux d’égouts et bénéficie d’une construction conforme avec permis d’urbanisme délivré. L’emplacement de ce studio à Gand est particulièrement intéressant grâce à sa proximité immédiate des commerces, supermarchés et espaces verts. Le centre-ville est accessible à pied ou à vélo, facilitant également l’accès au parc, au réseau de transports en commun ainsi qu’à la gare Saint-Pierre située à seulement dix minutes en vélo. Proposé au prix de 189 000 €, ce bien immobilier constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs ou primo-accédants souhaitant s’implanter dans une ville dynamique et bien desservie. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio fonctionnel et bien situé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 189 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Surface habitable 39 m²

Cave(s) Non

Local vélo Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Équipement

Parlophone Oui

Feu ouvert Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 12

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 147 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC43290 Réf. vendeur: Spinmolenplein 147 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

Fabriek Koemiek Crèches

800 m · 3' 1,8 km · 4' 753 m · 9' 753 m · 9'

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort Écoles maternelles

754 m · 4' 1,8 km · 4' 524 m · 8' 706 m · 8'

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort Écoles primaires

754 m · 4' 1,8 km · 4' 524 m · 8' 706 m · 8'

Het Spectrum Gent Écoles secondaires

715 m · 3' 1,9 km · 3' 535 m · 8' 715 m · 9'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,8 km · 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km · 8'

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen Bus

211 m · 2' 31''

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

211 m · 2' 31''

De Lijn - G12 - Gent - Blaarmeersen - Drongen - Sint-Martens-Leerne

211 m · 2' 31''

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat Trams

894 m · 11'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

682 m · 8'

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters Gares

2,9 km · 13' 3,5 km · 6' 2,2 km · 20' 2,8 km · 33'

Johannes Schrantstraat Bornes de recharge

396 m · 57''

Cambio - Groenevallei Voitures en libre-service

154 m · 30'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Donkey - Johannes Schrantstraat Vélos en libre-service

146 m · 1' 45''

Magasins

Carrefour Market Gent Groene Vallei Supermarchés

354 m · 1' 27'' 473 m · 1' 12'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Aldi Gent

633 m · 2' 19'' 633 m · 1' 23'' 593 m · 7' 593 m · 7'

Lidl Gent

917 m · 4' 1,1 km · 1' 52'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

6,7 km · 8'

Villes proches

Termonde

36,6 km · 30' 31,9 km · 1º 58'

Beveren

51,6 km · 37' 44,9 km · 2º 37'

Flessingue

73,3 km · 0º 60' 54,2 km · 3º 37'

Middelbourg

69,6 km · 57' 59,1 km · 4º 33'

Saint-Nicolas

43,5 km · 32' 35,8 km · 2º 10'

Alost

34,9 km · 26' 28,4 km · 1º 38'

Villes proches

Habiter à proximité de Spinmolenplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" est à moins de 6 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Johannes Schrantstraat" à seulement 2 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Groenevallei", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - G12 - Gent - Blaarmeersen - Drongen - Sint-Martens-Leerne, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Het Spectrum Gent" est à 9 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Fabriek Koemiek" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Transports en commun

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