Surface commerciale à louer - Bruxelles VBC99538

Boulevard Adolphe Max 28 1000 Bruxelles

2 500 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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VBC99538
  • 63 m²
Boulevard Adolphe Max 28 1000 Bruxelles
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Description

BRUXELLES (à proximité du quartier Béguinage / Antoine Dansaert et à 50m de la rue Neuve), dans un bel axe de passage, logé dans un immeuble iconique de la capitale, superbe rez commercial d'angle de +/- 62.5m² + cave privative (accessible depuis la surface) de 46m². Loyer annuel: 30.000€ + Précompte immobilier à charge du preneur. Garantie locative: 6 mois de loyer. Libre le 1er février 2026 mais le locataire actuel pourrait libérer les lieux plus tôt. Pour conditions et visites: Tel 02 344 88 84 / Contact / www.tribel-immo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 500 €
  • Frais mensuels: 240 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A partir du : 01/02/2026

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBC99538 Réf. vendeur: 11836 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketjes

363 m 2' 16'' 454 m 1' 15'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles

370 m 2' 31'' 643 m 1' 49'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles

370 m 2' 31'' 643 m 1' 49'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Bruxelles-Ville

355 m 2' 35'' 549 m 1' 32'' 355 m 4' 355 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 10'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

115 m 1' 23''

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

223 m 2' 40''

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

286 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

146 m 1' 50''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

146 m 1' 50''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

353 m 4'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

353 m 4'

Gares

Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès / Brüssel-Congres

713 m 6' 1,1 km 2' 9'' 555 m 9' 713 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

12 km 52' 15,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Monnaie/Munt

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - De Brouckère E-Cargo

95 m 42'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Vélos en libre-service

Villo - De Brouckere

137 m 1' 38''

Supermarchés

Intermarché Bruxelles Monnaie

426 m 3' 2,1 km 5' 424 m 5' 424 m 5'

Carrefour Market Market City II

472 m 3' 613 m 1' 43'' 472 m 6' 472 m 6'

Shop & Go Delhaize Ecuyer

508 m 3' 1,6 km 4' 508 m 6' 508 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,2 km 5'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1 km 2' 29''

Activités

Librairies Royales Kbr

2,7 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

5,2 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,4 km 13'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Bruxelles-Ville" à 4 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "De Ketjes" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Bruxelles Monnaie" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Market City II" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Ecuyer" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" est accessible en 2 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 13 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès / Brüssel-Congres".La station "Villo - De Brouckere" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Brouckère E-Cargo" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Monnaie/Munt") est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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