Surface commerciale à louer - Bruxelles VBD83477

Place du Congrès 1 1000 Bruxelles

4 000 €

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VBD83477

  • 186 m²
Place du Congrès 1 1000 Bruxelles
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Description

Située rue de Ligne 49, cette surface commerciale bénéficie d’un emplacement stratégique, parfaitement adapté à l’exploitation d’un bar ou d’un concept de petite restauration. Le bien, précédemment occupé par un lounge bar, dispose déjà d’une clientèle de quartier fidèle, aujourd’hui dans l’attente d’un nouvel exploitant capable de redonner vie à ce lieu de rencontre et de convivialité. L’environnement immédiat renforce fortement le potentiel du site. Les services de police, situés juste en face, constituent une clientèle régulière et qualitative. En soirée, la proximité du Corinthia Palace, du Cirque Royal et des institutions culturelles environnantes génère un flux constant, propice aux afterworks comme aux pré- et post-spectacles. Le local se prête à plusieurs positionnements cohérents : un bar orienté flux et volume, un wine ou cocktail bar axé sur le produit et la marge, un lounge ou speakeasy centré sur l’image et l’expérience, un cigar bar pour une clientèle de niche, ou encore un concept bar à identité forte fédérant une véritable communauté. Situé en zone de bureaux, le bien bénéficie par ailleurs d’une plus grande tolérance en matière de nuisances sonores, permettant une exploitation dynamique en soirée. Une opportunité rare pour un exploitant souhaitant s’implanter dans un secteur central, vivant et déjà identifié comme un lieu de sociabilité, avec un réel potentiel de repositionnement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 4 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

6

Description extérieure

Surface totale du terrain

186 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD83477 Réf. vendeur: 7562198 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pacheco

189 m 2' 49'' 438 m 1' 3'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pacheco

189 m 2' 49'' 438 m 1' 3'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles primaires

Go! Basisschool Pacheco

189 m 2' 49'' 438 m 1' 3'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles secondaires

Go! Meertalig Atheneum Woluwe

189 m 2' 49'' 438 m 1' 3'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 9'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,5 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

123 m 1' 29''

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

410 m 5'

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

296 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

124 m 1' 29''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

124 m 1' 29''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

587 m 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

587 m 7'

Gares

Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres

534 m 10' 851 m 1' 50'' 534 m 7' 534 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 42' 15,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Pacheco

746 m 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

10 m 9'' 10 m 7'' 10 m 7''

Vélos en libre-service

Villo - Congres

56 m 40''

Supermarchés

Carrefour Express Brussel Congres

108 m 59'' 430 m 1' 1'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Shop & Go Delhaize Metro Madou

601 m 5' 1,1 km 1' 57'' 594 m 7' 594 m 7'

Eat & Go Gare Centrale

758 m 12' 979 m 2' 21'' 641 m 9' 758 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,4 km 3'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

1,4 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,7 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

4,6 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,8 km 12'

Tourisme

Habiter à proximité de la Place du Congrès - Congresplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 4 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Congres" à seulement 1 minute à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Congrès" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 9 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 38 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Brussel Congres" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Madou" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Gare Centrale" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 1 minute à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Pacheco" (crèche) est accessible en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" est accessible en 1 minute.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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