Surface commerciale à louer - Bruxelles VBD83477

Place du Congrès 1 1000 Bruxelles

4 000 €

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VBD83477

  • 186 m²
Place du Congrès 1 1000 Bruxelles
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Description

Située rue de Ligne 49, cette surface commerciale bénéficie d’un emplacement stratégique, parfaitement adapté à l’exploitation d’un bar ou d’un concept de petite restauration. Le bien, précédemment occupé par un lounge bar, dispose déjà d’une clientèle de quartier fidèle, aujourd’hui dans l’attente d’un nouvel exploitant capable de redonner vie à ce lieu de rencontre et de convivialité. L’environnement immédiat renforce fortement le potentiel du site. Les services de police, situés juste en face, constituent une clientèle régulière et qualitative. En soirée, la proximité du Corinthia Palace, du Cirque Royal et des institutions culturelles environnantes génère un flux constant, propice aux afterworks comme aux pré- et post-spectacles. Le local se prête à plusieurs positionnements cohérents : un bar orienté flux et volume, un wine ou cocktail bar axé sur le produit et la marge, un lounge ou speakeasy centré sur l’image et l’expérience, un cigar bar pour une clientèle de niche, ou encore un concept bar à identité forte fédérant une véritable communauté. Situé en zone de bureaux, le bien bénéficie par ailleurs d’une plus grande tolérance en matière de nuisances sonores, permettant une exploitation dynamique en soirée. Une opportunité rare pour un exploitant souhaitant s’implanter dans un secteur central, vivant et déjà identifié comme un lieu de sociabilité, avec un réel potentiel de repositionnement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 4 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

6

Description extérieure

Surface totale du terrain

186 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD83477 Réf. vendeur: 7562198 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pacheco

189 m 2' 49'' 438 m 1' 3'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pacheco

189 m 2' 49'' 438 m 1' 3'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles primaires

Go! Basisschool Pacheco

189 m 2' 49'' 438 m 1' 3'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles secondaires

Go! Meertalig Atheneum Woluwe

189 m 2' 49'' 438 m 1' 3'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 9'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,5 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

123 m 1' 29''

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

410 m 5'

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

296 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

124 m 1' 29''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

124 m 1' 29''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

587 m 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

587 m 7'

Gares

Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres

534 m 10' 851 m 1' 50'' 534 m 7' 534 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 42' 15,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Pacheco

746 m 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

10 m 9'' 10 m 7'' 10 m 7''

Vélos en libre-service

Villo - Congres

56 m 40''

Supermarchés

Carrefour Express Brussel Congres

108 m 59'' 430 m 1' 1'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Shop & Go Delhaize Metro Madou

601 m 5' 1,1 km 1' 57'' 594 m 7' 594 m 7'

Eat & Go Gare Centrale

758 m 12' 979 m 2' 21'' 641 m 9' 758 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,4 km 3'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

1,4 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,7 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

4,6 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,8 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Place du Congrès - Congresplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée De La Bande Dessinée" se trouve à proximité (4 minutes de route).Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 12 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 3 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 4 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Brussel Congres" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Madou" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Gare Centrale" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 1 minute à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Congrès".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 9 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Congres" à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 38 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Pacheco" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" (école secondaire) est accessible en 1 minute.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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