Surface commerciale à louer - Ganshoren RBW38674
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Description
À louer, un espace commercial bénéficiant d'une excellente visibilité à l'Avenue des Gloires Nationales 69-70 à Ganshoren. Développé sur deux niveaux, le bien offre une superficie brute totale d'environ 397 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 190 m² et un premier étage de 206,78 m².
Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration flexible, le bien se prête à de nombreuses activités commerciales, de services ou Horeca.
Le propriétaire réalisera les principaux travaux structurels et techniques, notamment la mise à nu du local, les interventions relatives à l'enveloppe du bâtiment, aux toitures, aux prescriptions incendie, aux parties communes, à l'installation d'un ascenseur, au chauffage par le sol, ainsi qu'aux différents raccordements et compteurs nécessaires à l'exploitation du commerce. Les réservations techniques permettant l'installation de conduits d'extraction sont également prévues. Le futur locataire pourra ainsi aménager les espaces selon les besoins de son activité et se concentrer sur les équipements et finitions propres à son projet.
Détails financiers
- Loyer: 8 000 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Année de construction
1950
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Urbanisme et risques environnementaux
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Points d'intérêt à proximité
Crèches
Au Royaume Des Couleurs
157 m 55'' 900 m 1' 51'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''
Écoles maternelles
Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "la Colombe"
547 m 2' 1'' 543 m 1' 18'' 547 m 7' 547 m 7'
Écoles primaires
Les Bourgeons - Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire Libre
399 m 1' 32'' 395 m 56'' 399 m 5' 399 m 5'
Écoles secondaires
Athenee Royal De Koekelberg
555 m 6' 572 m 1' 7'' 549 m 7' 549 m 7'
Autoroutes
R0 Ring de Bruxelles
2,7 km 4'
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
4,6 km 6'
Bus
STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB
0 m 0''
STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM
0 m 0''
STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT
0 m 0''
Trams
STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN
306 m 4'
STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND
459 m 6'
Métros
STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH
883 m 11'
STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH
883 m 11'
Gares
Simonis
742 m 8' 935 m 1' 18'' 666 m 8' 758 m 9'
Aéroports
Brussels Airport
14,1 km 1º 5' 18 km 15' 0 m 0''
Bornes de recharge
Jetse Laan
1,3 km 2' 50''
Voitures en libre-service
Cambio - Sermon
73 m 1' 6'' 73 m 52'' 73 m 52''
Vélos en libre-service
Villo - Basilique / Basiliek
79 m 57''
Supermarchés
Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)
620 m 8' 652 m 1' 18'' 620 m 8' 620 m 8'
Carrefour Express Château
625 m 7' 796 m 1' 39'' 491 m 8' 625 m 8'
Okay Ganshoren
725 m 4' 828 m 1' 43'' 586 m 8' 725 m 9'
Parcs d'attractions
Planétarium De Bruxelles
5,5 km 7'
Musées
Belgian Chocolate Village
1,8 km 4'
Activités
Librairies Royales Kbr
5,4 km 9'
Châteaux
Porte De Hal
5,3 km 8'
Golfs
Steenpoel Golf
7,3 km 9'
Transports en commun
Ce bien, situé près de l'Avenue des Gloires Nationales - Landsroemlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Château" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ganshoren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sermon" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Basilique / Basiliek" à seulement 1 minute à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Au Royaume Des Couleurs" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école primaire "Les Bourgeons - Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire Libre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "la Colombe"", une école maternelle joignable en 7 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal De Koekelberg", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien.
Tourisme
Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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