À louer, un espace commercial bénéficiant d'une excellente visibilité à l'Avenue des Gloires Nationales 69-70 à Ganshoren. Développé sur deux niveaux, le bien offre une superficie brute totale d'environ 397 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 190 m² et un premier étage de 206,78 m².
Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration flexible, le bien se prête à de nombreuses activités commerciales, de services ou Horeca.
Le propriétaire réalisera les principaux travaux structurels et techniques, notamment la mise à nu du local, les interventions relatives à l'enveloppe du bâtiment, aux toitures, aux prescriptions incendie, aux parties communes, à l'installation d'un ascenseur, au chauffage par le sol, ainsi qu'aux différents raccordements et compteurs nécessaires à l'exploitation du commerce. Les réservations techniques permettant l'installation de conduits d'extraction sont également prévues. Le futur locataire pourra ainsi aménager les espaces selon les besoins de son activité et se concentrer sur les équipements et finitions propres à son projet.
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Habiter à proximité de l'Avenue des Gloires Nationales - Landsroemlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 4 minutes.
Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 7 minutes en voiture.
À 9 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".
Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 11 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes).
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sermon" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
La station "Villo - Basilique / Basiliek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "la Colombe"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Au Royaume Des Couleurs" est accessible en 2 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Koekelberg" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Bourgeons - Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire Libre" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Château" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ganshoren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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