Surface commerciale à louer - Ganshoren RBW38674
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Description
À louer, un espace commercial bénéficiant d'une excellente visibilité à l'Avenue des Gloires Nationales 69-70 à Ganshoren. Développé sur deux niveaux, le bien offre une superficie brute totale d'environ 397 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 190 m² et un premier étage de 206,78 m².
Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration flexible, le bien se prête à de nombreuses activités commerciales, de services ou Horeca.
Le propriétaire réalisera les principaux travaux structurels et techniques, notamment la mise à nu du local, les interventions relatives à l'enveloppe du bâtiment, aux toitures, aux prescriptions incendie, aux parties communes, à l'installation d'un ascenseur, au chauffage par le sol, ainsi qu'aux différents raccordements et compteurs nécessaires à l'exploitation du commerce. Les réservations techniques permettant l'installation de conduits d'extraction sont également prévues. Le futur locataire pourra ainsi aménager les espaces selon les besoins de son activité et se concentrer sur les équipements et finitions propres à son projet.
Détails financiers
- Loyer: 8 000 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Année de construction
1950
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Urbanisme et risques environnementaux
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Points d'intérêt à proximité
Crèches
Au Royaume Des Couleurs
157 m 55'' 900 m 1' 51'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''
Écoles maternelles
Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "la Colombe"
547 m 2' 1'' 543 m 1' 18'' 547 m 7' 547 m 7'
Écoles primaires
Les Bourgeons - Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire Libre
399 m 1' 32'' 395 m 56'' 399 m 5' 399 m 5'
Écoles secondaires
Athenee Royal De Koekelberg
555 m 6' 572 m 1' 7'' 549 m 7' 549 m 7'
Autoroutes
R0 Ring de Bruxelles
2,7 km 4'
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
4,6 km 6'
Bus
STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB
0 m 0''
STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM
0 m 0''
STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT
0 m 0''
Trams
STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN
306 m 4'
STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND
459 m 6'
Métros
STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH
883 m 11'
STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH
883 m 11'
Gares
Simonis
742 m 8' 935 m 1' 18'' 666 m 8' 758 m 9'
Aéroports
Brussels Airport
14,1 km 1º 5' 18 km 15' 0 m 0''
Bornes de recharge
Jetse Laan
1,3 km 2' 50''
Voitures en libre-service
Cambio - Sermon
73 m 1' 6'' 73 m 52'' 73 m 52''
Vélos en libre-service
Villo - Basilique / Basiliek
79 m 57''
Supermarchés
Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)
620 m 8' 652 m 1' 18'' 620 m 8' 620 m 8'
Carrefour Express Château
625 m 7' 796 m 1' 39'' 491 m 8' 625 m 8'
Okay Ganshoren
725 m 4' 828 m 1' 43'' 586 m 8' 725 m 9'
Parcs d'attractions
Planétarium De Bruxelles
5,5 km 7'
Musées
Belgian Chocolate Village
1,8 km 4'
Activités
Librairies Royales Kbr
5,4 km 9'
Châteaux
Porte De Hal
5,3 km 8'
Golfs
Steenpoel Golf
7,3 km 9'
Éducation
Habiter à proximité de l'Avenue des Gloires Nationales - Landsroemlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "la Colombe"" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Koekelberg" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Au Royaume Des Couleurs", une crèche joignable en 2 minutes.À quelques minutes en voiture, "Les Bourgeons - Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire Libre" (école primaire) est accessible en 1 minute.
Transports
La station "Villo - Basilique / Basiliek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sermon" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Château" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ganshoren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Tourisme
À 9 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf"."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 7 minutes.À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 9 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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