Te huur: een handelsruimte met uitstekende zichtbaarheid gelegen aan de Avenue des Gloires Nationales 69-70 in Ganshoren. Het pand is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een totale bruto-oppervlakte van ongeveer 397 m², bestaande uit 190 m² op het gelijkvloers en 206,78 m² op de eerste verdieping.
Dankzij de ruime oppervlakte en flexibele indeling is het pand geschikt voor diverse commerciële activiteiten, dienstverlening of horecaconcepten. De ligging in een dichtbevolkte residentiële wijk van Ganshoren zorgt voor een sterk lokaal klantenpotentieel en een uitstekende bereikbaarheid.
De eigenaar zal instaan voor de belangrijkste structurele en technische werkzaamheden, waaronder het strippen van het pand, werken aan de gebouwschil en het dak, brandveiligheidsvoorzieningen, de afwerking van de gemeenschappelijke delen, de installatie van een lift, vloerverwarming, nutsvoorzieningen en afzonderlijke tellers. Ook de technische voorzieningen voor afzuigkanalen zijn reeds voorzien.
De toekomstige huurder kan zich hierdoor volledig richten op de inrichting, uitrusting en afwerking die nodig zijn voor zijn eigen commerciële concept.
Een zeldzame opportuniteit om een activiteit te ontwikkelen in een ruim handelspand met een sterke technische basis en aanzienlijk ontwikkelingspotentieel.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue des Gloires Nationales - Landsroemlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Château (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Ganshoren (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.
Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 4 minuten.
In 9 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.
Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".
De "Steenpoel Golf" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.
Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 88 - De Brouckere - UZ-Vub, N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, 17 - Beaulieu - Heiligenborre met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: 51 - Stade - Gare Du Midi met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 62 - Eurocontrol - Heysel met een halte op 6 minuten loopafstand.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 4 minuten en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) op 6 minuten met de auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sermon" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Simonis", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Bij het "Villo - Basilique / Basiliek" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.
De rit naar het basisschool "Les Bourgeons - Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire Libre" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal De Koekelberg", een middelbare school op slechts 7 minuten lopen, waarderen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Au Royaume Des Couleurs", op 2 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "La Colombe" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan