Surface commerciale à louer - Braine-l'Alleud VBE44106

Avenue du Commerce 2 9 1420 Braine-l'Alleud

3 550 €

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VBE44106
  • 244 m²
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Surface commerciale de 244 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une grande vitrine donnant sur rue, idéale pour une visibilité maximale. Le bien dispose de 5 emplacements de parking privatifs extérieurs. Situé sur un axe passant à Braine-l’Alleud, dans un environnement commercial actif et facilement accessible. équipé de chauffage au sol, technique en attente pour VMC. Deux entrée clients côté rue et une entrée arrière (parking). Wc homme & femme, cuisine équipé, super showroom aménagé ! Alarme installée. Loyer : 3.550 € / mois HTAVA + charges. Précompte immobilier : 3.030 (2025) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 3 550 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2022

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

244 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE44106 Réf. vendeur: 7778439 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud

642 m 2' 13'' 782 m 55'' 537 m 7' 587 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Bernadette

249 m 49'' 249 m 19'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Vallée Bailly

1,5 km 6' 1,5 km 2' 26'' 1,1 km 14' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Institut De La Vallee Bailly (Enseignement Général)

1,5 km 6' 1,5 km 2' 22'' 1,1 km 14' 1,5 km 18'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 5'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12,3 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

145 m 1' 44''

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

145 m 1' 44''

TEC Brabant Wallon - 75 - Braine-l'Alleud - Chenois - Waterloo

145 m 1' 44''

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

1,6 km 8' 2,2 km 2' 55'' 1,4 km 12' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

27,2 km 1º 54' 28 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mc Donalds Waterloo

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

3 km 11' 2,4 km 20' 2,7 km 33'

Supermarchés

Bio-Planet Braine-L'Alleud

149 m 29'' 149 m 10'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Colruyt Braine L'Alleud

245 m 50'' 245 m 29'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Trafic Braine L'Alleud

594 m 3' 621 m 1' 18'' 542 m 7' 542 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

24,5 km 27'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

3,7 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

13,2 km 15'

Activités

Fondation Folon

11,7 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

19,9 km 23'

Golfs

All In Golf

4,4 km 6'

Magasins

Vivre près de La Planche au Pêcheur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Braine-L'Alleud" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Braine L'Alleud" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Braine L'Alleud" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 10 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De La Vallee Bailly (Enseignement Général)" est accessible en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Bernadette", à seulement 3 minutes de marche.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Vallée Bailly" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" est à 7 minutes à pied.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 27 minutes.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "All In Golf" à 6 minutes de route.Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" est accessible en 5 minutes.À 14 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 75 - Braine-l'Alleud - Chenois - Waterloo, TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle avec une station située à 2 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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