Surface commerciale à louer - Braine-l'Alleud VBE46592

Chaussée d'Alsemberg 189 A 1420 Braine-l'Alleud

4 000 €

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VBE46592
  • 350 m²
  • 15 Place(s) de parking
Chaussée d'Alsemberg 189 A 1420 Braine-l'Alleud
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Description

Situé à Braine-l'Alleud, ce bâtiment commercial exceptionnel est proposé à la location au prix de 4 000 € par mois. Implanté au numéro 189 A de la Chaussée d'Alsemberg, ce bien immobilier bénéficie d’une surface totale implantée sur un terrain de 350 m², offrant un cadre optimal pour diverses activités professionnelles. Construit dans un état excellent, il est prêt à accueillir votre projet dès la signature de l’acte, garantissant ainsi une disponibilité immédiate. Le bâtiment se distingue par ses nombreux atouts fonctionnels adaptés aux exigences du commerce moderne. Il dispose d’une large vitrine de 10 mètres qui assure une excellente visibilité et une mise en valeur optimale de vos produits ou services. L’accès pour personnes à mobilité réduite est assuré, conformément aux normes en vigueur, garantissant ainsi un accueil inclusif pour tous les visiteurs. Le local est équipé d’un système d’alarme performant pour une sécurité renforcée. Par ailleurs, il inclut une cave, ce qui permet un espace de stockage supplémentaire ou une utilisation polyvalente selon vos besoins. Le chauffage est assuré au gaz, proposant une solution énergétique efficace et économique. Enfin, le bâtiment répond aux exigences techniques grâce à un certificat en règle de l’installation électrique, garantissant la sécurité et la conformité aux normes. En termes d’infrastructures, ce bâtiment commercial est parfaitement raccordé aux différents réseaux essentiels : électricité, gaz, eau et égouts. Cette connectivité complète facilite l’exploitation quotidienne du site sans complication. Implanté dans la dynamique commune de Braine-l'Alleud, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique qui valorise votre activité dans cette région en plein essor. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Ce bâtiment commercial représente une opportunité rare alliant fonctionnalité et accessibilité pour votre développement professionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 4 000 €
  • Largeur de la vitrine: 10 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

350 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE46592 Réf. vendeur: 7769791 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Yannick Peignois

564 m 1' 52'' 564 m 1' 7'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Bernadette

496 m 1' 39'' 496 m 39'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

L'École De La Maison Familiale Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

546 m 2' 14'' 546 m 49'' 537 m 7' 546 m 7'

Écoles secondaires

Institut De La Vallee Bailly (Enseignement Général)

840 m 2' 48'' 840 m 1' 36'' 690 m 10' 840 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

10,9 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 75 - Braine-l'Alleud - Chenois - Waterloo

44 m 31''

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

44 m 31''

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

44 m 31''

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

941 m 5' 1,5 km 2' 8'' 749 m 11' 934 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

27,8 km 1º 59' 30,2 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Charleroi

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

3,7 km 17' 3 km 20' 3,3 km 40'

Supermarchés

Lidl Braine-L'Alleud

479 m 1' 35'' 479 m 43'' 479 m 6' 479 m 6'

Spar Braine-L'Alleud

565 m 1' 53'' 565 m 50'' 565 m 7' 565 m 7'

Colruyt Braine L'Alleud

734 m 2' 26'' 734 m 1' 27'' 559 m 9' 734 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

33 km 24'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

3,1 km 4'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

12,6 km 14'

Activités

Fondation Folon

11,1 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

20,6 km 24'

Golfs

All In Golf

3,7 km 5'

Villes proches

Vivre près de la Chaussée d'Alsemberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 35 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Bernadette" (école maternelle) se trouve à 6 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "L'École De La Maison Familiale Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Yannick Peignois" (crèche) est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut De La Vallee Bailly (Enseignement Général)", à 10 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Braine-L'Alleud" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Braine-L'Alleud" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Braine L'Alleud" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 14 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 13 minutes de route.Le golf "All In Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 24 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle, TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 75 - Braine-l'Alleud - Chenois - Waterloo avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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