Surface commerciale à louer - Anvers RBV36527

Montignystraat 2 2018 Anvers

4 500 €

Montignystraat 2 2018 Anvers

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Description

Située au cœur d’Anvers, cette opportunité commerciale représente un espace de choix pour les entrepreneurs à la recherche d’un local polyvalent dans une zone stratégique. Le bâtiment commercial à louer, situé au Montignystraat 2, bénéficie d’une localisation exceptionnelle, avec une visibilité optimale grâce à sa position en angle sur la célèbre Amerikalei. Disponible pour un loyer de 4 500 € par mois, cette propriété offre un espace en bon état général, conçu pour répondre à diverses activités professionnelles telles que la vente au détail, les bureaux ou encore une salle d’exposition ou une enseigne horeca. Sa configuration comprend un rez-de-chaussée spacieux ainsi qu’une mezzanine fonctionnelle, permettant une utilisation flexible selon le concept de l’entreprise. La mezzanine donne également accès à une patio intérieur, renforçant le potentiel de développement commercial, notamment pour la création d’un espace extérieur ou d’un terrasse. La conception en angle assure une luminosité naturelle abondante et une visibilité maximale, un atout indéniable pour attirer la clientèle ou impressionner des partenaires commerciaux. Ce local présente notamment d’importants avantages liés à sa situation centrale à Anvers, facilitant l’accès pour la clientèle en voiture ou à pied. Les possibilités d’aménagement sont vastes, laissant aux futurs locataires la liberté de personnaliser l’espace selon leurs besoins spécifiques. La présence d’un potentiel pour aménager un grand terrasse constitue une valeur ajoutée supplémentaire, surtout dans une ville dynamique où l’espace extérieur devient un argument de vente majeur. Bien que le bâtiment soit actuellement en état brut ou casco, une fois les travaux de rénovation terminés, la performance énergétique — actuellement évaluée à EPC : E — s’améliorera notablement, ce qui contribuera à réduire les coûts opérationnels et à respecter les standards environnementaux modernes. La localisation au centre d’Anvers garantit une excellente connectivité avec les réseaux de transport et un flux constant de piétons, ce qui représente un avantage considérable pour toutes sortes d’activités commerciales. Ce local commercial constitue une opportunité unique pour un entrepreneur ou une société souhaitant investir dans un emplacement de premier ordre. Sa configuration flexible et sa visibilité accrue en font un lieu idéal pour développer un concept commercial rentable et durable. La disponibilité immédiate offre la possibilité de commencer rapidement son activité sans délai important. Si vous souhaitez exploiter cette localisation privilégiée ou obtenir plus d’informations pour envisager une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Anvers, en vous proposant une solution adaptée à vos ambitions professionnelles dans un espace qui combine praticité et potentiel de développement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 4 500 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV36527 Réf. vendeur: 25TH1778 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelpaleis

224 m 50'' 110 m 8'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

422 m 1' 35'' 711 m 1' 16'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

361 m 1' 26'' 357 m 39'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles secondaires

Perspectief II

549 m 1' 49'' 392 m 53'' 393 m 5' 393 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 1' 50''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,5 km 2' 43''

Bus

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

107 m 1' 17''

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

107 m 1' 17''

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

107 m 1' 17''

Trams

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

91 m 1' 5''

De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken

91 m 1' 5''

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

866 m 4' 1,3 km 1' 39'' 823 m 8' 857 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,4 km 20' 6,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Justitiepaleis

707 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Beeldhouwer

538 m 2' 15'' 389 m 5' 389 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Butchers Fietsenrek

123 m 1' 28''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

187 m 54'' 444 m 59'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Colruyt Antwerpen Gentplaats

566 m 1' 56'' 541 m 1' 495 m 6' 495 m 6'

Proxy Delhaize St-Laureis

575 m 2' 6'' 865 m 1' 38'' 536 m 6' 536 m 6'

Golfs

Drie Eycken Golf

8 km 9'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Knuffelpaleis" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Perspectief II" à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid, De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Antwerpen Gentplaats" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.La station "Donkey - Antwerp Butchers Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Justitiepaleis") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Beeldhouwer", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

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