Tourisme
Ce bien, situé près de l'Avenue Monterey, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Surface commerciale à louer, Luxembourg RBV01675
Avenue Monterey, 2163 Luxembourg
10 000 €
173 m²
Description
Idéalement situé au coeur de la ville et à proximité immédiate du culturel et emblématique Hôtel des Postes, ce local commercial dispose d'un emplacement idéal au centre ville.
A quelques pas des plus grandes enseignes, de la place d'Armes, des transports en commun et du parking Hamilius.
Ce local de 173 m² entièrement rénové se répartit sur 2 étages :
- au RDC : première pièce de 49 m² composée d'une grande vitrine et d'une entrée privative. Une seconde pièce de 14,50 m² pourra être aménagée selon vos besoins.
Vous disposerez également d'un accès terrasse dans une rue passante.
- au 1er étage : bel espace de 109 m² composé de 2 grandes pièces lumineuses et bénéficiant de 2 espaces sanitaires refaits à neuf.
Au sous-sol, vous bénéficierez de 2 pièces privatives de 15 m² et 18 m² pouvant être utilisées à des fins de stockage ou comme espace "vestiaires".
Conditions : bail 3-6-9
Caution / garantie : 3 mois
A quelques pas des plus grandes enseignes, de la place d'Armes, des transports en commun et du parking Hamilius.
Ce local de 173 m² entièrement rénové se répartit sur 2 étages :
- au RDC : première pièce de 49 m² composée d'une grande vitrine et d'une entrée privative. Une seconde pièce de 14,50 m² pourra être aménagée selon vos besoins.
Vous disposerez également d'un accès terrasse dans une rue passante.
- au 1er étage : bel espace de 109 m² composé de 2 grandes pièces lumineuses et bénéficiant de 2 espaces sanitaires refaits à neuf.
Au sous-sol, vous bénéficierez de 2 pièces privatives de 15 m² et 18 m² pouvant être utilisées à des fins de stockage ou comme espace "vestiaires".
Conditions : bail 3-6-9
Caution / garantie : 3 mois
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Loyer
10 000 €
Garantie locative
30 000 €
Surface commerciale
173 m²
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Balcon
Non
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Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
83 - Virton - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Villes proches
Les amateurs de vélo pourront rejoindre Luxembourg-Kirchberg en environ 23 minutes. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture).
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 84 - Marbehan - Luxembourg, 83 - Virton - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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