Surface commerciale à louer - Merksem RBU57414

Bredabaan 541 2170 Merksem

900 €

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RBU57414
  • 84 m²
  • 1 Place(s) de parking
Bredabaan 541 2170 Merksem
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Description

Située au cœur de Merksem, cette propriété commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d’un local stratégique. Disponible immédiatement, cette surface commerciale en rez-de-chaussée bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant une visibilité optimale ainsi qu’un accès facile aux diverses commodités de la région. Avec une superficie totale de 400 m², dont 324 m² de surface bâtie, ce bâtiment se distingue par son potentiel commercial élevé, sa configuration adaptée et ses infrastructures modernes. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz, d’alimentation en eau, en électricité et en gaz, garantissant confort et praticité pour toute activité professionnelle. La présence d’un toilet, d’une kitchenette, ainsi que d’une vaste cave accentue la flexibilité de cet espace, idéal pour accueillir différents types d’entreprises. Le bâtiment dispose également d’un stationnement inclus avec une place de parking attribuée, un atout considérable dans cette zone très fréquentée de Merksem. Son emplacement sur la Bredabaan, une artère commerciale importante, assure une grande visibilité et une facilité d’accès pour les clients et employés. La configuration de l’ensemble offre un excellent rendement potentiel, avec un loyer fixé à 1 100 € par mois, charges comprises, comprenant 250 € de frais d’entretien. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet à un futur locataire ou acheteur de prendre possession rapidement. La proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, équipements sportifs et transports en commun contribue à faire de cette adresse un lieu idéal pour une activité commerciale durable. Cette opportunité présente également des avantages à long terme grâce à la stabilité du secteur et à la qualité de l’emplacement. La propriété bénéficie d’un certificat P-score B et G-score B, témoignant de sa performance énergétique et de sa conformité réglementaire. La disponibilité immédiate permet aux intéressés de planifier rapidement leur implantation ou leur investissement. Que vous soyez à la recherche d’un local pour développer votre activité ou d’un espace stratégique pour un investissement rentable, cette propriété commerciale à Merksem représente une occasion à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 900 €
  • Frais mensuels: 250 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

400 m²

Surface constructible

324 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

04/01/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU57414 Réf. vendeur: 271043 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

559 m 2' 4'' 588 m 1' 18'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basischool Sint-Eduardus

255 m 1' 24'' 258 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basischool Sint-Eduardus

255 m 1' 24'' 258 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Eduardusinstituut

255 m 1' 24'' 258 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,4 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,4 km 3'

Bus

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

105 m 1' 16''

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

105 m 1' 16''

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

105 m 1' 16''

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

105 m 1' 16''

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

105 m 1' 16''

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2,4 km 11' 3,5 km 5' 1,7 km 11' 2,3 km 28'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,4 km 26' 8,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

592 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Heybeeckstraat

278 m 1' 23'' 278 m 3' 278 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Oudebarreel

95 m 1' 8''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Merksem

545 m 2' 1'' 574 m 1' 9'' 403 m 5' 403 m 5'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

576 m 2' 10'' 613 m 53'' 554 m 6' 576 m 7'

Albert Heijn - Merksem

890 m 3' 2,1 km 2' 51'' 580 m 6' 580 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de Bredabaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Van Heybeeckstraat".Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Merksem Oudebarreel" à 1 minute à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" : 5 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem) avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Helan Kinderopvang - Manneke Maan", à seulement 5 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Eduardusinstituut", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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