Surface commerciale à louer - Merksem RBU57414

Bredabaan 541 2170 Merksem

1 100 €

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RBU57414
  • 84 m²
  • 1 Place(s) de parking
Bredabaan 541 2170 Merksem
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Description

Située au cœur de Merksem, cette propriété commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d’un local stratégique. Disponible immédiatement, cette surface commerciale en rez-de-chaussée bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant une visibilité optimale ainsi qu’un accès facile aux diverses commodités de la région. Avec une superficie totale de 400 m², dont 324 m² de surface bâtie, ce bâtiment se distingue par son potentiel commercial élevé, sa configuration adaptée et ses infrastructures modernes. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz, d’alimentation en eau, en électricité et en gaz, garantissant confort et praticité pour toute activité professionnelle. La présence d’un toilet, d’une kitchenette, ainsi que d’une vaste cave accentue la flexibilité de cet espace, idéal pour accueillir différents types d’entreprises. Le bâtiment dispose également d’un stationnement inclus avec une place de parking attribuée, un atout considérable dans cette zone très fréquentée de Merksem. Son emplacement sur la Bredabaan, une artère commerciale importante, assure une grande visibilité et une facilité d’accès pour les clients et employés. La configuration de l’ensemble offre un excellent rendement potentiel, avec un loyer fixé à 1 100 € par mois, charges comprises, comprenant 250 € de frais d’entretien. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet à un futur locataire ou acheteur de prendre possession rapidement. La proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, équipements sportifs et transports en commun contribue à faire de cette adresse un lieu idéal pour une activité commerciale durable. Cette opportunité présente également des avantages à long terme grâce à la stabilité du secteur et à la qualité de l’emplacement. La propriété bénéficie d’un certificat P-score B et G-score B, témoignant de sa performance énergétique et de sa conformité réglementaire. La disponibilité immédiate permet aux intéressés de planifier rapidement leur implantation ou leur investissement. Que vous soyez à la recherche d’un local pour développer votre activité ou d’un espace stratégique pour un investissement rentable, cette propriété commerciale à Merksem représente une occasion à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 100 €
  • Frais mensuels: 250 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

400 m²

Surface constructible

324 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

04/01/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU57414 Réf. vendeur: 271043 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

559 m 2' 4'' 588 m 1' 18'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basischool Sint-Eduardus

255 m 1' 24'' 258 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basischool Sint-Eduardus

255 m 1' 24'' 258 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Eduardusinstituut

255 m 1' 24'' 258 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,4 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,4 km 3'

Bus

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

118 m 1' 25''

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

118 m 1' 25''

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

118 m 1' 25''

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

118 m 1' 25''

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

118 m 1' 25''

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

2,4 km 11' 3,5 km 5' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,4 km 26' 8,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

592 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Heybeeckstraat

278 m 1' 23'' 278 m 3' 278 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Oudebarreel

95 m 1' 8''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem

422 m 1' 37'' 851 m 1' 8'' 302 m 4' 302 m 4'

Shop & Go Delhaize Merksem

545 m 2' 1'' 574 m 1' 9'' 403 m 5' 403 m 5'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

576 m 2' 10'' 613 m 53'' 0 m 0'' 576 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basischool Sint-Eduardus", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - Manneke Maan", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Eduardusinstituut" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.La station "Donkey - Merksem Oudebarreel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") se trouve à 1 minute en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Heybeeckstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Merksem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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